325 000$
Nouveauté
ULS : 12744719
Maison à étages
à vendre
530 Rue Ste-Victoire, Yamachiche
Grande maison à étages mansardé pleine de charme, pensée pour la vie de famille. On y retrouve 6 chambres, des espaces de vie lumineux et beaucoup de rangements pour tout le monde. La toiture a été refaite en février 2026, donc une belle tranquillité d'esprit! À l'extérieur, un grand terrain de 13 411 pi² pour jouer, jardiner ou recevoir, un grand garage de 20 x 32 pi, un cabanon de 12 x 12 pi et de la place pour stationner plusieurs véhicules. Près de l'autoroute 40, on rejoint facilement Trois-Rivières ou Montréal. Une maison avec beaucoup d'espace et de possibilités. À voir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 647 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'arrivée, on remarque le charme de cette grande maison à étage mansardé. Elle a ce petit côté classique qui ne se démode pas, avec tout l'espace qu'il faut pour une famille qui grandit ou pour ceux qui aiment avoir de la place pour bouger, recevoir et profiter du plein air.
À l'intérieur, on est tout de suite frappé par la luminosité. La lumière naturelle entre bien dans les pièces et rend l'ambiance chaleureuse du matin jusqu'au soir. On s'imagine facilement prendre son café tranquille en début de journée, ou se retrouver en famille autour de la table pour le souper. La surface habitable est généreuse, et l'agencement est pratique au quotidien. Il offre aussi un bel potentiel pour aménager les pièces à votre goût et à votre façon de vivre.
Avec ses 6 chambres, la maison donne de la place à tout le monde. Chaque enfant peut avoir sa chambre, on peut prévoir une chambre d'amis pour la visite, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou même un coin d'entraînement. Peu importe vos besoins, l'espace est là. Et on apprécie aussi les nombreux espaces de rangement : les manteaux d'hiver, les équipements de sport, les boîtes de décorations de Noël, tout trouve sa place sans encombrer la maison.
Côté entretien, une bonne nouvelle : la toiture a été refaite à neuf en février 2026. C'est un gros morceau de réglé pour les prochaines années, et ça permet de s'installer l'esprit tranquille.
À l'extérieur, le grand terrain de 13 411 pi² est un vrai plus. Les enfants ont de l'espace pour courir et jouer, on peut faire un beau potager, installer une grande table pour les soupers d'été ou simplement profiter du soleil entre amis. Pour les amateurs de plein air, c'est un terrain qui donne envie de passer du temps dehors en toute saison.
Le grand garage de 20 x 32 pi est parfait pour garder la voiture à l'abri l'hiver, mais aussi pour aménager un atelier, ranger les outils, les vélos, les motoneiges ou les jouets d'été. Un cabanon de 12 x 12 pi vient compléter le tout pour l'équipement de jardin et les pneus. Et pas besoin de jouer au tetris dans l'entrée : il y a de la place pour stationner plusieurs véhicules, pratique quand la famille vient faire un tour.
Le secteur est aussi très bien situé. L'autoroute 40 est à proximité, ce qui facilite les déplacements vers Trois-Rivières ou Montréal, que ce soit pour le travail, les sorties ou les visites en famille. On profite ainsi du calme et de l'espace, tout en restant bien connecté.
En résumé, une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue, avec 6 chambres, une toiture neuve, un grand garage et un immense terrain. Une belle occasion pour une famille qui cherche de l'espace pour vivre, grandir et créer de beaux souvenirs. À voir sans tarder!
À l'intérieur, on est tout de suite frappé par la luminosité. La lumière naturelle entre bien dans les pièces et rend l'ambiance chaleureuse du matin jusqu'au soir. On s'imagine facilement prendre son café tranquille en début de journée, ou se retrouver en famille autour de la table pour le souper. La surface habitable est généreuse, et l'agencement est pratique au quotidien. Il offre aussi un bel potentiel pour aménager les pièces à votre goût et à votre façon de vivre.
Avec ses 6 chambres, la maison donne de la place à tout le monde. Chaque enfant peut avoir sa chambre, on peut prévoir une chambre d'amis pour la visite, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou même un coin d'entraînement. Peu importe vos besoins, l'espace est là. Et on apprécie aussi les nombreux espaces de rangement : les manteaux d'hiver, les équipements de sport, les boîtes de décorations de Noël, tout trouve sa place sans encombrer la maison.
Côté entretien, une bonne nouvelle : la toiture a été refaite à neuf en février 2026. C'est un gros morceau de réglé pour les prochaines années, et ça permet de s'installer l'esprit tranquille.
À l'extérieur, le grand terrain de 13 411 pi² est un vrai plus. Les enfants ont de l'espace pour courir et jouer, on peut faire un beau potager, installer une grande table pour les soupers d'été ou simplement profiter du soleil entre amis. Pour les amateurs de plein air, c'est un terrain qui donne envie de passer du temps dehors en toute saison.
Le grand garage de 20 x 32 pi est parfait pour garder la voiture à l'abri l'hiver, mais aussi pour aménager un atelier, ranger les outils, les vélos, les motoneiges ou les jouets d'été. Un cabanon de 12 x 12 pi vient compléter le tout pour l'équipement de jardin et les pneus. Et pas besoin de jouer au tetris dans l'entrée : il y a de la place pour stationner plusieurs véhicules, pratique quand la famille vient faire un tour.
Le secteur est aussi très bien situé. L'autoroute 40 est à proximité, ce qui facilite les déplacements vers Trois-Rivières ou Montréal, que ce soit pour le travail, les sorties ou les visites en famille. On profite ainsi du calme et de l'espace, tout en restant bien connecté.
En résumé, une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue, avec 6 chambres, une toiture neuve, un grand garage et un immense terrain. Une belle occasion pour une famille qui cherche de l'espace pour vivre, grandir et créer de beaux souvenirs. À voir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 44' 1" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 647 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 195' 3" irr.
Superficie du terrain
1 245,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 25'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 100 $
- Total
- 228 400 $
Taxes
- Eau (2026)
- 231 $
- Municipale (2026)
- 2 877 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 3 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, store, pôles, rideaux, bidet, lumière détection de mouvement.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.