795 000$
ULS : 27307114
Maison à étages
à vendre
5267 Route 155, Trois-Rives
Elle vous surprendra, via un accès discret, localisée au 5267 Route 155 à Trois Rives (entre l'ancien village de Grand Anse et de Rivière aux Rats) soit au km 74 en direction près de La Tuque. Cette résidence vous procura tout ce que vous chercher. Accès à la rivière St-Maurice, garage attaché à la résidence en plus d'un 2ème garage de 30 x 44 pi, idéal pour loger "winnebago", un gazebo avec combustion lente, espace SPA et encore plus. Qualité de construction avec planchers de béton incluant un système de chauffage au glycol au gaz, génératrice et encore plus. Vous chercher un coin de paradis, la vue sur la rivière et les montagnes. À voir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
250,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LUC LORTIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Cette propriété est localisée au km 74 de la Route 155 en direction de La Tuque, plus précisément entre l'ancien village de Grand Anse et celui de Rivière aux Rats. Accès intime au site.
- Résidence construite en 2021-2022, vous offrant des matériaux de qualité ainsi qu'une très belle finition. Localisée sur un terrain de plus de 120 000 pc, bordé à la rivière St-Maurice et possédant une descente afin d'y avoir un accès facile.
- Un quai est à notre disposition nous permettant d'avoir un accès plus facile à la rivière et profiter d'un moment de relaxation. Idéale pour profiter des sports nautique, kayak, canot, paddle board, Sea-Doo, ponton etc. Accès à des sentiers pour Quad. Un grand terrain de jeu s'offre à nous.
- Il faut profiter des différentes plages de sable qui s'offre à nous, soit pour la détente ou pour l'émerveillement.
- La construction avec toit cathédrale et à aire ouverte ainsi que la fenestration abondante, ouvre sur une vue panoramique sur la rivière et les montagnes. La disposition du salon, la salle à manger, la cuisine et la verrière nous permet de profiter de cette vue au gré des saisons et que dire de notre véranda...
- Au niveau du rez-de-jardin, nous retrouvons une salle familiale, bureau, deux chambres à coucher et une salle de bains. De là nous avons aussi accès au SPA et terrain. - Les murs extérieur sont composés d'une forme en isolant rigide et que du béton a été injecté au centre, les planchers du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin sont en béton incluant un système de chauffage au glycol.
- Cette résidence nous offre un thermopompe mural, une génératrice au gaz si le besoin s'en fait sentir. - Équipée d'un garage attaché qui saura vous satisfaire et d'un 2ème garage de 30 pi x 44 pi qui est disponible pour vos projet.
- Notre gazebo est équipé d'un combustion lente et nous permet d'être à l'abri pour profiter pleinement de notre terrain. Afin d'évaluer pleinement de cette propriété, une visite s'impose. Cela vous permettra de pouvoir apprécier grandement de ce que cette demeure peut vous offrir...
***NOTE: Possibilité de location de la résidence sous certaines conditions.
- Résidence construite en 2021-2022, vous offrant des matériaux de qualité ainsi qu'une très belle finition. Localisée sur un terrain de plus de 120 000 pc, bordé à la rivière St-Maurice et possédant une descente afin d'y avoir un accès facile.
- Un quai est à notre disposition nous permettant d'avoir un accès plus facile à la rivière et profiter d'un moment de relaxation. Idéale pour profiter des sports nautique, kayak, canot, paddle board, Sea-Doo, ponton etc. Accès à des sentiers pour Quad. Un grand terrain de jeu s'offre à nous.
- Il faut profiter des différentes plages de sable qui s'offre à nous, soit pour la détente ou pour l'émerveillement.
- La construction avec toit cathédrale et à aire ouverte ainsi que la fenestration abondante, ouvre sur une vue panoramique sur la rivière et les montagnes. La disposition du salon, la salle à manger, la cuisine et la verrière nous permet de profiter de cette vue au gré des saisons et que dire de notre véranda...
- Au niveau du rez-de-jardin, nous retrouvons une salle familiale, bureau, deux chambres à coucher et une salle de bains. De là nous avons aussi accès au SPA et terrain. - Les murs extérieur sont composés d'une forme en isolant rigide et que du béton a été injecté au centre, les planchers du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin sont en béton incluant un système de chauffage au glycol.
- Cette résidence nous offre un thermopompe mural, une génératrice au gaz si le besoin s'en fait sentir. - Équipée d'un garage attaché qui saura vous satisfaire et d'un 2ème garage de 30 pi x 44 pi qui est disponible pour vos projet.
- Notre gazebo est équipé d'un combustion lente et nous permet d'être à l'abri pour profiter pleinement de notre terrain. Afin d'évaluer pleinement de cette propriété, une visite s'impose. Cela vous permettra de pouvoir apprécier grandement de ce que cette demeure peut vous offrir...
***NOTE: Possibilité de location de la résidence sous certaines conditions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 40' 3"
Année de construction
2022
Superficie habitable
250,80 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 452' 4"
Superficie du terrain
11 211,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (4), Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Toit cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 19'5"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Toit cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'4"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Toit cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'4"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Toit cathédrale
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'12" X 7'5"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'5"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Toit cathédrale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'2"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Toit cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 7'2"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'7" X 12'2"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 7'7"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 10'6"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'7"
Revêtement :
Béton et epoxy
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (31)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, Type gélinite
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 200 $
- Total
- 520 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 009 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 3 365 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave vaisselle, rideaux des chambres, aspirateur central et acc, système d'alarme, SPA 3 places, luminaires, gazébo incluant un combustion lente, quais et combustion lente dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.