895 000$
Nouveauté
ULS : 9124176
Maison de plain-pied
à vendre
505 Rue de la Poudrière, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Magnifique résidence construction 2025, située dans un environnement naturel spectaculaire, directement en bordure de la rivière St-Maurice, avec une vue imprenable sur le Rapide des Hêtres. Une propriété unique où la nature, la lumière et le raffinement se rencontrent. Grâce à ses nombreuses fenêtres pleine hauteur, la maison est baignée de lumière naturelle et offre des points saisissants en toute saison. La terrasse directement aménagée sur le Rapide des Hêtres permet de profiter pleinement du paysage, su son de l'eau et d'un cadre de vie tout simplement exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le terrain boisé de grande dimension, intime et soigneusement intégré à son environnement, dispose de deux entrées d'eaux et offre une possibilité de subdivision, permettant éventuellement la construction d'une seconde propriété en bordure de la rivière (à valider avec la municipalité). La demeure se distingue par ses matériaux haut de gamme, l'abondance de bois et de finitions chaleureuse, garage double, architecture contemporaine pensée pour la vue et le confort. Construction récente répondant aux standards actuels. À noter: les taxes d'améliorations locales ont été entièrement payées par le vendeur, un avantage financier important pour l'acheteur potentiel. Une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige, alliant tranquillité, qualité de construction et emplacement exceptionnel, dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Velours Touch
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
258' 7" X 502' 2" irr.
Superficie du terrain
6 403,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
sur les Rapides des Hêtres
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4' X 7'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Détails :
douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in intégré
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Biofiltre
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bacs à déchets et recyclage, le bac brun, échangeur d'air, thermopompe murale, les luminaires fixes, les plafonniers, la balayeuse centrale et accessoires, le spa (non-raccordé ) et les accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle et les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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