425 000$
Nouveauté
ULS : 11306370
Maison de plain-pied
à vendre
500 Rue de Varsovie, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Maison neuve 2024 située à Shawinigan, dans un cul-de-sac paisible offrant un environnement naturel près des services. Construite avec des matériaux québécois et écologiques, elle propose une excellente efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et une aire ouverte lumineuse. Le sous-sol offre une salle familiale, une chambre et une salle de bain. Grand terrain boisé, idéal pour les amateurs de plein air, à proximité des sentiers, parcs et accès routiers. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la recherche de simplicité et de proximité avec la nature?
Le 500 rue Varsovie à Shawinigan (secteur St-Gérard-des-Laurentides) est la propriété qu'il vous faut! Située dans un cul-de-sac tranquille, vous aurez l'impression d'être en nature tout en étant près de tous les services.
Une construction neuve de 2024 pensée selon des valeurs écologiques en priorisant des matériaux québécois comme le CanExel Maibec pour le revêtement, le bois franc Dubeau pour les planchers et la tôle d'acier Duchesne pour la toiture. Cette maison a un excellent potentiel pour développer vos projets selon vos goûts. Sa construction robuste a une fondation en coffrage isolé Nudura et une isolation des murs supérieurs à la norme ajoutant une efficacité d'énergie supplémentaire. (https://www.nudura.com). Vous y serez confortable et vos coûts d'énergie seront réduits en raison de sa grande efficacité énergétique.
Au rez-de chaussée, vous trouverez 2 chambres à coucher, salle de bain, et une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Une belle fenestration apporte beaucoup de lumière à l'aire ouverte.
Au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre à coucher additionnelle, et une salle de bain complète avec de grandes fenêtres. Un canevas parfait pour un aménagement selon vos goûts.
À l'extérieur, vous aurez un grand terrain, une cour arrière boisée, idéal pour y aménager votre havre de paix de vos rêves.
L'emplacement du 500 Rue Varsovie est idéal pour les amoureux des activités en nature, un sentier au bout de la rue permet des randonnées en forêt et un parc est accessible dans la rue voisine. Près des centres de plein-air, de ski, du parc national de la Mauricie, et d'une foule d'activités toute saisons. À quelques minutes des accès autoroutiers et du centre-ville de Shawinigan.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Le 500 rue Varsovie à Shawinigan (secteur St-Gérard-des-Laurentides) est la propriété qu'il vous faut! Située dans un cul-de-sac tranquille, vous aurez l'impression d'être en nature tout en étant près de tous les services.
Une construction neuve de 2024 pensée selon des valeurs écologiques en priorisant des matériaux québécois comme le CanExel Maibec pour le revêtement, le bois franc Dubeau pour les planchers et la tôle d'acier Duchesne pour la toiture. Cette maison a un excellent potentiel pour développer vos projets selon vos goûts. Sa construction robuste a une fondation en coffrage isolé Nudura et une isolation des murs supérieurs à la norme ajoutant une efficacité d'énergie supplémentaire. (https://www.nudura.com). Vous y serez confortable et vos coûts d'énergie seront réduits en raison de sa grande efficacité énergétique.
Au rez-de chaussée, vous trouverez 2 chambres à coucher, salle de bain, et une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Une belle fenestration apporte beaucoup de lumière à l'aire ouverte.
Au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre à coucher additionnelle, et une salle de bain complète avec de grandes fenêtres. Un canevas parfait pour un aménagement selon vos goûts.
À l'extérieur, vous aurez un grand terrain, une cour arrière boisée, idéal pour y aménager votre havre de paix de vos rêves.
L'emplacement du 500 Rue Varsovie est idéal pour les amoureux des activités en nature, un sentier au bout de la rue permet des randonnées en forêt et un parc est accessible dans la rue voisine. Près des centres de plein-air, de ski, du parc national de la Mauricie, et d'une foule d'activités toute saisons. À quelques minutes des accès autoroutiers et du centre-ville de Shawinigan.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 26' 10"
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Sans vis apparente, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 165' 3"
Superficie du terrain
1 001,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 441 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 3 587 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, bac d'ordures, récupération, compost, tous les habillages des fenêtres, lave-vaisselle, foyer extérieur.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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