449 000$
Nouveauté
ULS : 27413555
Maison de plain-pied
à vendre
500 Rue de la Poudrière, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
***CONSTRUCTION 2010*** Située sur la belle et réputée rue de la Poudrière, cette propriété vous assure un quartier tranquille et familial. Étant située dans un cul-de-sac, la circulation automobile y est très faible. Quoi de mieux qu'un secteur où l'on peut sortir les buts de hockey et jouer dans la rue en toute sécurité? Nous vous offrons 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un immense séjour où vos réceptions créeront des souvenirs exceptionnels. Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le 500 de la Rue de la Poudrière : Un Reflet de la Vie Familiale Moderne
Dès qu'on franchit le seuil, on est accueilli par un espace lumineux et ouvert, qui favorise la convivialité et les échanges. La maison dispose de trois chambres à coucher, chacune conçue pour offrir un havre de paix à ses occupants. Ces espaces privés permettent à chaque membre de la famille de s'accorder des moments de solitude, tout en préservant une atmosphère chaleureuse au sein du foyer. Que ce soit pour les nuits de sommeil réparateur ou pour des moments de lecture tranquille, ces chambres sont aménagées pour le confort et la sérénité.
Les deux salles de bain sont un autre atout indéniable de cette maison. Elles permettent une gestion fluide des routines quotidiennes, en particulier lors des heures de pointe du matin. Chacune étant équipée de commodités modernes, elles offrent une fonctionnalité appréciable, mais aussi une esthétique agréable.
L'un des éléments les plus séduisants de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé. Cet espace versatile peut se transformer à souhait : salle de loisirs pour les enfants, bureau pour les télétravailleurs ou même salle de cinéma pour les soirées familiales. L'aménagement intelligent de ce sous-sol montre à quel point la maison a été pensée pour s'adapter aux diverses activités et besoins d'une famille moderne. C'est un lieu où l'on peut se rassembler, mais également se retirer pour profiter d'une activité propre.
Le quartier dans lequel se situe cette maison n'est pas en reste. Évoluant dans un environnement calme et familial, la rue de la Poudrière est le cadre idéal pour élever des enfants. La sécurité et la tranquillité y règnent, permettant aux enfants de jouer dehors en toute quiétude. Les espaces verts à proximité, les parcs et les installations communautaires favorisent les interactions sociales et renforcent le tissu communautaire. Les parents peuvent se sentir sereins, sachant que leurs enfants évoluent dans un environnement propice à leur épanouissement.
En conclusion, la maison de la rue de la Poudrière, avec ses trois chambres, ses deux salles de bain et son sous-sol aménagé, représente bien plus qu'un simple espace de vie. Elle incarne un mode de vie familial harmonieux et moderne, où le confort et la convivialité se rejoignent. C'est un lieu où les souvenirs se créent et où chaque membre de la famille peut s'épanouir pleinement. Dans un monde qui change rapidement, cette demeure demeure un refuge stable et chaleureux, un véritable foyer au coeur d'un quartier paisible.
Dès qu'on franchit le seuil, on est accueilli par un espace lumineux et ouvert, qui favorise la convivialité et les échanges. La maison dispose de trois chambres à coucher, chacune conçue pour offrir un havre de paix à ses occupants. Ces espaces privés permettent à chaque membre de la famille de s'accorder des moments de solitude, tout en préservant une atmosphère chaleureuse au sein du foyer. Que ce soit pour les nuits de sommeil réparateur ou pour des moments de lecture tranquille, ces chambres sont aménagées pour le confort et la sérénité.
Les deux salles de bain sont un autre atout indéniable de cette maison. Elles permettent une gestion fluide des routines quotidiennes, en particulier lors des heures de pointe du matin. Chacune étant équipée de commodités modernes, elles offrent une fonctionnalité appréciable, mais aussi une esthétique agréable.
L'un des éléments les plus séduisants de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé. Cet espace versatile peut se transformer à souhait : salle de loisirs pour les enfants, bureau pour les télétravailleurs ou même salle de cinéma pour les soirées familiales. L'aménagement intelligent de ce sous-sol montre à quel point la maison a été pensée pour s'adapter aux diverses activités et besoins d'une famille moderne. C'est un lieu où l'on peut se rassembler, mais également se retirer pour profiter d'une activité propre.
Le quartier dans lequel se situe cette maison n'est pas en reste. Évoluant dans un environnement calme et familial, la rue de la Poudrière est le cadre idéal pour élever des enfants. La sécurité et la tranquillité y règnent, permettant aux enfants de jouer dehors en toute quiétude. Les espaces verts à proximité, les parcs et les installations communautaires favorisent les interactions sociales et renforcent le tissu communautaire. Les parents peuvent se sentir sereins, sachant que leurs enfants évoluent dans un environnement propice à leur épanouissement.
En conclusion, la maison de la rue de la Poudrière, avec ses trois chambres, ses deux salles de bain et son sous-sol aménagé, représente bien plus qu'un simple espace de vie. Elle incarne un mode de vie familial harmonieux et moderne, où le confort et la convivialité se rejoignent. C'est un lieu où les souvenirs se créent et où chaque membre de la famille peut s'épanouir pleinement. Dans un monde qui change rapidement, cette demeure demeure un refuge stable et chaleureux, un véritable foyer au coeur d'un quartier paisible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 8" X 195' 2"
Superficie du terrain
2 058 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 33'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 200 $
- Total
- 335 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 280 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Secteur (2026)
- 315 $
- Total
- 4 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte aspirante, toiles, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoires, table de billard et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.