845 000$
ULS : 12074265
Maison de plain-pied
à vendre
50 Ch. du Lac, Saint-Boniface
Élégance, prestige et savoir-faire signé LEGUË architecte, cette propriété époustouflante repose sur une structure en coffrage Nudura avec murs extérieurs en béton, garantissant efficacité énergétique, insonorisation et confort. L'aire de vie est spectaculaire avec ses plafonds de 10,6 pi (18 pi au salon), sa fenestration abondante et son foyer Napoléon. Les passionnés de gastronomie seront comblés par la cuisine, signée Thermador, avec îlot en quartzite et ergonomie. Planchers chauffants partout, douche en granit, garage triple et sans voisin arrière! Rien n'a été laissé au hasard! À 15 min de Trois-Rivières, accès facile à l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette somptueuse propriété neuve de prestige, construite en 2024. Érigée avec des matériaux de qualité supérieure et une architecture contemporaine signée LEGUË, cette demeure haut de gamme propose un mode de vie incomparable dans un cadre naturel privilégié.
Caractéristiques principales :
*Garage triple offrant amplement d'espace pour véhicules, équipements et rangement. (Selon les besoins des prochains propriétaires, pourrait facilement être converti en 3e chambre)
*Coffrage isolant Nudura : murs extérieurs en béton assurant une efficacité énergétique remarquable et une insonorisation supérieure.
*Fenestration spectaculaire : immenses fenêtres en aluminium et porte-patio de 16 pieds procurant une luminosité naturelle abondante.
*Plafonds impressionnants : 10 pi 6 po partout dans la maison, avec un majestueux plafond cathédrale de 18 pieds au salon.
*Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane Napoléon, idéal pour des moments conviviaux.
*Cuisine haut de gamme : électroménagers encastrés Thermador, comptoirs quartzite et un îlot central de 10 pieds
*Planchers chauffants dans toute la maison ainsi que dans le garage pour un confort absolu, été comme hiver.
*Salle de bain luxueuse, dotée d'une douche et comtoirs en granite et de finitions élégantes
*Espace de vie à aire ouverte : volumes généreux, ambiance chaleureuse et circulation fluide.
*Aucun voisin arrière : terrain bordé par un boisé assurant intimité et tranquillité.
*Aménagement paysager complété, prêt à être pleinement apprécié dès l'emménagement.
*Sécurité optimale : système d'alarme, caméras extérieures, détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone connectés à une centrale.
*Finitions de grande qualité : toiles automatisées, rideaux pleine hauteur et éclairage bien pensé.
Emplacement de choix, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes de Trois-Rivières et Shawinigan, à proximité du Parc national de la Mauricie et de tous les services essentiels (épicerie, écoles, aréna, pharmacie, essence, etc.).
Une propriété d'exception où design, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
(*Fosse septique conçue pour 4 chambres à coucher)
Caractéristiques principales :
*Garage triple offrant amplement d'espace pour véhicules, équipements et rangement. (Selon les besoins des prochains propriétaires, pourrait facilement être converti en 3e chambre)
*Coffrage isolant Nudura : murs extérieurs en béton assurant une efficacité énergétique remarquable et une insonorisation supérieure.
*Fenestration spectaculaire : immenses fenêtres en aluminium et porte-patio de 16 pieds procurant une luminosité naturelle abondante.
*Plafonds impressionnants : 10 pi 6 po partout dans la maison, avec un majestueux plafond cathédrale de 18 pieds au salon.
*Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane Napoléon, idéal pour des moments conviviaux.
*Cuisine haut de gamme : électroménagers encastrés Thermador, comptoirs quartzite et un îlot central de 10 pieds
*Planchers chauffants dans toute la maison ainsi que dans le garage pour un confort absolu, été comme hiver.
*Salle de bain luxueuse, dotée d'une douche et comtoirs en granite et de finitions élégantes
*Espace de vie à aire ouverte : volumes généreux, ambiance chaleureuse et circulation fluide.
*Aucun voisin arrière : terrain bordé par un boisé assurant intimité et tranquillité.
*Aménagement paysager complété, prêt à être pleinement apprécié dès l'emménagement.
*Sécurité optimale : système d'alarme, caméras extérieures, détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone connectés à une centrale.
*Finitions de grande qualité : toiles automatisées, rideaux pleine hauteur et éclairage bien pensé.
Emplacement de choix, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes de Trois-Rivières et Shawinigan, à proximité du Parc national de la Mauricie et de tous les services essentiels (épicerie, écoles, aréna, pharmacie, essence, etc.).
Une propriété d'exception où design, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
(*Fosse septique conçue pour 4 chambres à coucher)
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 53' 11" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
401' 1" X 197' 11" irr.
Superficie du terrain
3 482,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe walk-in (Mudroom)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 24' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe avec conduits, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puit gélinite
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 000 $
- Total
- 515 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 289 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 5 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles motorisées faites sur mesure, rideaux, électroménagers encastrés Thermador (valeur totale de 67 000$)(réfrigérateur avec congélateur (48 pouces), plaque de cuisson, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, génératrice au propane et fil électrique, miroir de la salle de bain, système de caméras et système d'alarme.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
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