Photo Photo principale de la propriété
399 000$
Nouveauté
ULS : 14469268

Maison de plain-pied à vendre
4775 Rue Hervé-Biron, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Magnifique propriété soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, construite en 1976. Ce plain-pied avec abri d'auto offre 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol. Aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, avec planchers de bois au rez-de-chaussée. Elle propose également 2 salles de bain, une salle familiale avec table de billard ainsi qu'un atelier. Cour aménagée avec piscine, adossée au parc Lambert (aucun voisin à l'arrière). Emplacement de choix, à proximité du centre Les Rivières et de tous les services. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder... planifiez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

CATHY SIGMAN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Superbe plain-pied entretenu avec soin, avec abri d'auto, bénéficiant d'un emplacement de choix!

Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger, agrémentée de planchers de bois. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre en baie, est rehaussé d'un foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. À noter que la chambre principale résulte de la fusion de deux chambres à l'origine et pourrait facilement être reconvertie en deux chambres distinctes, tel que construit initialement.

Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle familiale avec table de billard et un atelier. Ces espaces polyvalents s'adaptent facilement aux besoins de votre famille.

À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine, adossée au parc Lambert. Un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière.

Située dans un secteur recherché, à proximité du centre Les Rivières et de tous les services, cette propriété clé en main saura vous séduire dès la première visite.

Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite sans tarder !
Dimensions 40' 6" X 24' 7"
Année de construction 1976
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' X 86' 3"
Superficie du terrain 518,80 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine Hors terre, 21 pi, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement : Bois
Détails : Accès par abri d'auto
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir de 8 pi.
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails : Baie-window
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 19'8"
Revêtement : Bois
Détails : Ancienne chambre double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 19'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Peut être salle familiale
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 20'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Table de pool
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès salle familiale/atelier
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en coin
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
70 000 $
Évaluation du bâtiment
224 100 $
Total
294 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 991 $
Scolaire (2026)
168 $
Total
3 159 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 460 $
Total
2 460 $

Inclusions

Habillage de fenêtres, table de pool, lave-vaisselle stanless de marque Bosch, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre 21 pieds, chauffe-eau et accessoires de piscine, thermopompe de marque Lennox 12 000 BTU, génératrice 10 500 watts, radiateur portatif, foyer électrique de marque Napoléon, parasol rouge 10 pieds, 7 panneaux de verre pour le perron, bacs à poubelle, récupération et composte, toiles abri d'auto, coffres de l'abri d'auto, remise.

Exclusions

Biens et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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