399 000$
Nouveauté
ULS : 14469268
Maison de plain-pied
à vendre
4775 Rue Hervé-Biron, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Magnifique propriété soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, construite en 1976. Ce plain-pied avec abri d'auto offre 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol. Aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, avec planchers de bois au rez-de-chaussée. Elle propose également 2 salles de bain, une salle familiale avec table de billard ainsi qu'un atelier. Cour aménagée avec piscine, adossée au parc Lambert (aucun voisin à l'arrière). Emplacement de choix, à proximité du centre Les Rivières et de tous les services. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder... planifiez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe plain-pied entretenu avec soin, avec abri d'auto, bénéficiant d'un emplacement de choix!
Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger, agrémentée de planchers de bois. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre en baie, est rehaussé d'un foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. À noter que la chambre principale résulte de la fusion de deux chambres à l'origine et pourrait facilement être reconvertie en deux chambres distinctes, tel que construit initialement.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle familiale avec table de billard et un atelier. Ces espaces polyvalents s'adaptent facilement aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine, adossée au parc Lambert. Un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière.
Située dans un secteur recherché, à proximité du centre Les Rivières et de tous les services, cette propriété clé en main saura vous séduire dès la première visite.
Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite sans tarder !
Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger, agrémentée de planchers de bois. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre en baie, est rehaussé d'un foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. À noter que la chambre principale résulte de la fusion de deux chambres à l'origine et pourrait facilement être reconvertie en deux chambres distinctes, tel que construit initialement.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle familiale avec table de billard et un atelier. Ces espaces polyvalents s'adaptent facilement aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine, adossée au parc Lambert. Un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 24' 7"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 86' 3"
Superficie du terrain
518,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre, 21 pi, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès par abri d'auto
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de 8 pi.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie-window
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne chambre double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut être salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Table de pool
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès salle familiale/atelier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 100 $
- Total
- 294 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 991 $
- Scolaire (2026)
- 168 $
- Total
- 3 159 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, table de pool, lave-vaisselle stanless de marque Bosch, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre 21 pieds, chauffe-eau et accessoires de piscine, thermopompe de marque Lennox 12 000 BTU, génératrice 10 500 watts, radiateur portatif, foyer électrique de marque Napoléon, parasol rouge 10 pieds, 7 panneaux de verre pour le perron, bacs à poubelle, récupération et composte, toiles abri d'auto, coffres de l'abri d'auto, remise.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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