450 000$
Nouveauté
ULS : 22769647
Maison à étages
à vendre
46 Rue Duplessis, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
(Vendu avec #Centris 14262631) Située sur les rives de la rivière Saint-Maurice, à 5 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cette résidence se distingue par sa maçonnerie élégante, ses tourelles signature et son allure intemporelle. Aménagée en 2 unités de condominiums distinctes, elle offre une flexibilité rare avec possibilité de conversion en résidence bifamiliale. L'unité principale offre 2 801 pc de superficie habitable, avec des espaces généreux et lumineux, tandis que la seconde unité propose 948 pc supplémentaires. Implantée sur un terrain de plus de 15 000 pc avec piscine creusée, cette demeure représente une opportunité rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 801 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le vendeur étant propriétaire de l'entièreté de l'immeuble, les deux unités doivent être vendues ensemble (#Centris 22769647 (450 000$) et 14262631 (200 000$).
Majestueuse résidence riveraine située directement sur les rives de la rivière Saint-Maurice, à seulement 5 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent. Cette résidence à l'architecture distinctive se démarque par sa maçonnerie élégante, ses tourelles signature et son allure intemporelle qui lui confèrent une présence remarquable.
Actuellement aménagée en deux unités de condominiums distinctes, la résidence offre une flexibilité remarquable. L'acheteur pourra conserver la configuration existante ou envisager une conversion en résidence bifamiliale, selon ses besoins et ses projets, ce qui en fait une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité principale se déploie sur plusieurs niveaux et offre une distribution des pièces à la fois fonctionnelle et élégante.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée accueillant menant vers de vastes aires de vie lumineuses. La cuisine, conçue pour recevoir, s'ouvre sur un coin-repas convivial ainsi qu'une salle à manger formelle. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d'un foyer et de planchers de bois, créant un espace de rassemblement élégant et convivial. Une chambre à coucher, une salle de bains complète, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale propose une chambre spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante, offrant intimité et confort dans un environnement paisible.
Le sous-sol ajoute une dimension polyvalente à la résidence avec une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une salle mécanique, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager des espaces complémentaires.
L'ensemble de l'unité principale combine volume et luminosité dans un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.
La cour arrière s'ouvre sur un terrain généreux avec piscine creusée et accès privilégié à la rivière, offrant un environnement unique pour relaxer, recevoir et profiter pleinement de l'extérieur.
Située à proximité immédiate des services, restaurants et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement naturel incomparable, cette résidence rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Une résidence riveraine d'exception, à découvrir sans compromis.
Majestueuse résidence riveraine située directement sur les rives de la rivière Saint-Maurice, à seulement 5 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent. Cette résidence à l'architecture distinctive se démarque par sa maçonnerie élégante, ses tourelles signature et son allure intemporelle qui lui confèrent une présence remarquable.
Actuellement aménagée en deux unités de condominiums distinctes, la résidence offre une flexibilité remarquable. L'acheteur pourra conserver la configuration existante ou envisager une conversion en résidence bifamiliale, selon ses besoins et ses projets, ce qui en fait une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité principale se déploie sur plusieurs niveaux et offre une distribution des pièces à la fois fonctionnelle et élégante.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée accueillant menant vers de vastes aires de vie lumineuses. La cuisine, conçue pour recevoir, s'ouvre sur un coin-repas convivial ainsi qu'une salle à manger formelle. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d'un foyer et de planchers de bois, créant un espace de rassemblement élégant et convivial. Une chambre à coucher, une salle de bains complète, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale propose une chambre spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante, offrant intimité et confort dans un environnement paisible.
Le sous-sol ajoute une dimension polyvalente à la résidence avec une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une salle mécanique, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager des espaces complémentaires.
L'ensemble de l'unité principale combine volume et luminosité dans un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.
La cour arrière s'ouvre sur un terrain généreux avec piscine creusée et accès privilégié à la rivière, offrant un environnement unique pour relaxer, recevoir et profiter pleinement de l'extérieur.
Située à proximité immédiate des services, restaurants et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement naturel incomparable, cette résidence rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Une résidence riveraine d'exception, à découvrir sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 801 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Maçonnerie et Clin architectural
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Accès au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 188' irr.
Superficie du terrain
1 459,90 m²
Eau (accès)
Rivières Saint-Maurice, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Club de Golf Métabéroutin
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau/Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK-IN(10,3x4,7 + 10,10x10,7)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 22'0" irr.
Revêtement :
Tapis et vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Unité de climatisation, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 382 700 $
- Total
- 382 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 816 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 4 060 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, tous les électroménagers de la cuisine, piano et son banc.
Exclusions
Sécheuse, cadres, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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