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Vendu
Vendu
ULS : 11869840

Maison de plain-pied à vendre
451 Rue de la Sablière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

Résidence semi-détachée ayant bénéficié de belles rénovations offrant une luminosité remarquable grâce aux plafonds cathédrales et à son aménagement pratique. Deux chambres au rez-de-chaussée, deux au sous-sol, une salle de bain complète à l'étage et une seconde incluant la salle de lavage au sous-sol. Design actuel, ergonomie, beaucoup de rangement et un secteur boisé, familial et chaleureux où il fait bon vivre.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

CLAUDIA LAPOINTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

FELIX LA HAYE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Propriété unifamiliale jumelée soigneusement rénovée avec un design actuel et pensée pour maximiser l'ergonomie au quotidien. Elle offre un aménagement pratique et lumineux, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires au sous-sol. L'étage propose une salle de bain complète, tandis qu'une seconde salle de bain, incluant la salle de lavage, se trouve au sous-sol.

Vous serez charmés par l'effet des plafonds cathédrales et par la lumière naturelle qui traverse la demeure. Cette propriété propose un cadre de vie idéal où chaque membre de la famille trouve son espace, en plus d'offrir beaucoup de rangement. Une maison fonctionnelle, accueillante et conçue pour simplifier votre quotidien.

Et que dire du secteur : un environnement boisé et chaleureux, où le confort se fait sentir dès l'arrivée. Un quartier où il fait bon vivre, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, proximité des services et une qualité de vie incomparable.
Dimensions 30' 5" X 31' 11" irr.
Année de construction 1997
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 42' X 100' 1"
Superficie du terrain 390,40 m²
Topographie Plat
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Sentier nature pour marcher
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 16' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale
Cuisine/salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 13'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 15'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 14'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 15'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 4'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 4'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
53 100 $
Évaluation du bâtiment
208 400 $
Total
261 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 667 $
Scolaire (2025)
138 $
Total
2 805 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 030 $
Total
2 030 $

Inclusions

Luminaires sauf luminaire de l'îlot, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatiseur mural et acc., armoire grise à la cuisine, hotte micro-ondes.

Exclusions

Lave-vaisselle, support mural pour téléviseur, luminaire de l'îlot.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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