Vendu
Vendu
ULS : 11869840
Maison de plain-pied
à vendre
451 Rue de la Sablière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Résidence semi-détachée ayant bénéficié de belles rénovations offrant une luminosité remarquable grâce aux plafonds cathédrales et à son aménagement pratique. Deux chambres au rez-de-chaussée, deux au sous-sol, une salle de bain complète à l'étage et une seconde incluant la salle de lavage au sous-sol. Design actuel, ergonomie, beaucoup de rangement et un secteur boisé, familial et chaleureux où il fait bon vivre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété unifamiliale jumelée soigneusement rénovée avec un design actuel et pensée pour maximiser l'ergonomie au quotidien. Elle offre un aménagement pratique et lumineux, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires au sous-sol. L'étage propose une salle de bain complète, tandis qu'une seconde salle de bain, incluant la salle de lavage, se trouve au sous-sol.
Vous serez charmés par l'effet des plafonds cathédrales et par la lumière naturelle qui traverse la demeure. Cette propriété propose un cadre de vie idéal où chaque membre de la famille trouve son espace, en plus d'offrir beaucoup de rangement. Une maison fonctionnelle, accueillante et conçue pour simplifier votre quotidien.
Et que dire du secteur : un environnement boisé et chaleureux, où le confort se fait sentir dès l'arrivée. Un quartier où il fait bon vivre, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, proximité des services et une qualité de vie incomparable.
Vous serez charmés par l'effet des plafonds cathédrales et par la lumière naturelle qui traverse la demeure. Cette propriété propose un cadre de vie idéal où chaque membre de la famille trouve son espace, en plus d'offrir beaucoup de rangement. Une maison fonctionnelle, accueillante et conçue pour simplifier votre quotidien.
Et que dire du secteur : un environnement boisé et chaleureux, où le confort se fait sentir dès l'arrivée. Un quartier où il fait bon vivre, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, proximité des services et une qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 31' 11" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100' 1"
Superficie du terrain
390,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Sentier nature pour marcher
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 400 $
- Total
- 261 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 667 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 2 805 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 030 $
- Total
- 2 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf luminaire de l'îlot, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatiseur mural et acc., armoire grise à la cuisine, hotte micro-ondes.
Exclusions
Lave-vaisselle, support mural pour téléviseur, luminaire de l'îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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