Photo Photo principale de la propriété
399 000$
Nouveauté
ULS : 16651824

Maison de plain-pied à vendre
4491 Rg St-Charles, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

Découvrez une propriété chaleureuse et pleine de possibilités, située sur le rang Saint-Charles, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand terrain et le magnifique champ à l'arrière, où les couchers de soleil créent chaque soir un décor tout simplement spectaculaire. Un endroit idéal pour profiter de la nature, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne. La maison propose une configuration polyvalente avec deux chambres et deux salons, laissant place à plus (voir addenda pour la suite)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain

CAMÉLIANE LAROCHE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Découvrez une propriété chaleureuse et pleine de possibilités, située sur le rang Saint-Charles, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand terrain et le magnifique champ à l'arrière, où les couchers de soleil créent chaque soir un décor tout simplement spectaculaire. Un endroit idéal pour profiter de la nature, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne.

La maison propose une configuration polyvalente avec deux chambres et deux salons, laissant place à plusieurs possibilités selon vos besoins : espace familial, bureau à domicile, salle de jeux ou coin détente. La cuisine rénovée ainsi que la salle de bain entièrement refaite apportent confort et modernité à l'ensemble.

À l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement de la belle saison, tandis que le grand garage et le sous-garage avec entrée indépendante représentent un véritable atout. Que vous soyez amateur de mécanique, bricoleur ou simplement à la recherche d'un vaste espace de rangement, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Entre les nombreuses améliorations réalisées au fil des années, l'espace disponible et le cadre enchanteur, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et accueillant.
Année de construction 1965
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage 2 étage, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Superficie du terrain 1 501,90 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Piscine non connecté, Hors terre
Proximité Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 14'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 14'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails : garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 19'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 9'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Sous-Garage
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 25'0" X 22'3" irr.
Revêtement :
Détails : entrée indépendante
salle mécanique (fournaise)
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 10'9" X 22'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
33 600 $
Évaluation du bâtiment
287 400 $
Total
321 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 854 $
Scolaire (2025)
182 $
Total
3 036 $

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, luminaires, foyer électrique, support mural de télévision, piscine et ses accessoires, gazebo, bacs à déchets, de récupération et de compost.

Exclusions

lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier