449 000$
Nouveauté
ULS : 21358721
Maison de plain-pied
à vendre
4450 Rue des Bouleaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez cette magnifique maison nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières, alliant tranquillité et proximité de tous les services. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété saura vous charmer. Profitez des vastes pièces à aires ouvertes, baignées de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 2 chambres à coucher, 1 grand salon, petit boudoir, 2 salles de bains, garage détaché, cour arrière clôturée avec un gazébo permanent, parfaite pour vos moments de détente. C'est l'opportunité de vous installer dans un quartier de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ELAINE VIVIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
.
Secteur recherché près: école primaire, secondaire, CEGEP, Université, épicerie, centre d'achat, quincaillerie, restaurants, services financiers, hôpital
.
Garage double détaché.
.
Toiture 2010.
.
Thermopompe centrale
.
Panneau électrique 200 amp pour la maison et 30 amp pour le garage.
.
Beaucoup de rangement
.
Secteur recherché près: école primaire, secondaire, CEGEP, Université, épicerie, centre d'achat, quincaillerie, restaurants, services financiers, hôpital
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Garage double détaché.
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Toiture 2010.
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Thermopompe centrale
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Panneau électrique 200 amp pour la maison et 30 amp pour le garage.
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Beaucoup de rangement
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
812,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 25'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse / douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 344 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 342 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 3 529 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres, tous les luminaires, lave-vaisselle, four micro-ondes, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, boitier mural du système d'alarme, poêle à bois et acc., cordes de bois à l'acte de vente, bibliothèque fixée au mur dans le boudoir. Au sous-sol : 3 modules de bibliothèque congélateur, armoires de métal, télé. Gazébo et toiles, remise blanche et son contenu (adjacente à la maison), remise beige sauf son contenu, bacs à déchets, à récupération et à compost
Exclusions
Foyer électrique, meubles patio, réfrigérateur dans la remise, contenu de la remise beige, contenu du coffre dans le garage, étaux dans le garage, effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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