250 000$
Nouveauté
ULS : 9120265
Maison de plain-pied
à vendre
441 17e Avenue E., Shawinigan (Grand-Mère)
***DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT*** Dans un quartier paisible du secteur Grand-Mère, installez-vous avec votre famille en toute quiétude. À proximité du parc de la Rivière Grand-Mère ainsi que des écoles primaires et secondaires, nul doute que votre famille y trouvera le bonheur recherché. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, un garage et un loft au sous-sol. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une Maison Idéale : Confort et Commodité au Coeur d'un Quartier de Choix et surtout familial
Lorsque l'on recherche une maison, de nombreux critères entrent en jeu : la superficie, le style, et surtout, l'emplacement. Une maison de brique avec garage, située dans un secteur de choix proche des écoles, des parcs et des services représente une option rêvée qui répond à un large éventail de besoins familiaux. Cet essai met en lumière les atouts de cette propriété, qui se démarque par ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement privilégié.
Opter pour une maison de brique présente l'avantage d'une construction durable et esthétique. Les maisons en brique ne se contentent pas d'offrir un attrait visuel ; elles sont également connues pour leur capacité à résister aux intempéries. Par leur solidité, elles garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'aspect intemporel de la brique crée un environnement chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie.
### Emplacement stratégique
L'un des points forts de cette maison est sans conteste son emplacement privilégié. Située près des écoles, les familles avec enfants bénéficient d'un accès facile à l'éducation, ce qui peut réduire le temps de trajet et le stress quotidien. De plus, la proximité des parcs permet aux enfants de jouer en plein air et d'interagir avec leurs pairs, favorisant une certaine sociabilité dès leur plus jeune âge. Les adultes, quant à eux, troqueront le stress de la vie urbaine contre des moments de détente au parc, renforçant ainsi le bien-être familial.
### Espaces de vie optimisés
Avec ses quatre chambres, cette maison offre un cadre spacieux, permettant à chaque membre de la famille de profiter d'un espace personnel. La diversité des chambres est un atout dans une famille, offrant la possibilité de créer des espaces dédiés aux loisirs, à l'étude ou au repos. En outre, le bachelor complet au sous-sol représente un espace polyvalent qui peut être utilisé de différentes manières. Que ce soit pour héberger des invités, créer un bureau à domicile ou même envisager une location à court terme, cet espace supplémentaire garantit une flexibilité qui s'adapte aux besoins changeants des habitants.
### Commodité du garage
Enfin, un garage constitue un ajout inestimable à cette maison. Il ne s'agit pas seulement d'un abri pour le véhicule, mais aussi d'un espace de rangement essentiel. Finalement, un garage permet de protéger les véhicules des éléments, tout en offrant un lieu de stockage pour les outils, les vélos, et tout ce qui pourrait encombrer l'espace de vie principal. Cela contribue à maintenir une maison organisée et harmonieuse.
Lorsque l'on recherche une maison, de nombreux critères entrent en jeu : la superficie, le style, et surtout, l'emplacement. Une maison de brique avec garage, située dans un secteur de choix proche des écoles, des parcs et des services représente une option rêvée qui répond à un large éventail de besoins familiaux. Cet essai met en lumière les atouts de cette propriété, qui se démarque par ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement privilégié.
Opter pour une maison de brique présente l'avantage d'une construction durable et esthétique. Les maisons en brique ne se contentent pas d'offrir un attrait visuel ; elles sont également connues pour leur capacité à résister aux intempéries. Par leur solidité, elles garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'aspect intemporel de la brique crée un environnement chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie.
### Emplacement stratégique
L'un des points forts de cette maison est sans conteste son emplacement privilégié. Située près des écoles, les familles avec enfants bénéficient d'un accès facile à l'éducation, ce qui peut réduire le temps de trajet et le stress quotidien. De plus, la proximité des parcs permet aux enfants de jouer en plein air et d'interagir avec leurs pairs, favorisant une certaine sociabilité dès leur plus jeune âge. Les adultes, quant à eux, troqueront le stress de la vie urbaine contre des moments de détente au parc, renforçant ainsi le bien-être familial.
### Espaces de vie optimisés
Avec ses quatre chambres, cette maison offre un cadre spacieux, permettant à chaque membre de la famille de profiter d'un espace personnel. La diversité des chambres est un atout dans une famille, offrant la possibilité de créer des espaces dédiés aux loisirs, à l'étude ou au repos. En outre, le bachelor complet au sous-sol représente un espace polyvalent qui peut être utilisé de différentes manières. Que ce soit pour héberger des invités, créer un bureau à domicile ou même envisager une location à court terme, cet espace supplémentaire garantit une flexibilité qui s'adapte aux besoins changeants des habitants.
### Commodité du garage
Enfin, un garage constitue un ajout inestimable à cette maison. Il ne s'agit pas seulement d'un abri pour le véhicule, mais aussi d'un espace de rangement essentiel. Finalement, un garage permet de protéger les véhicules des éléments, tout en offrant un lieu de stockage pour les outils, les vélos, et tout ce qui pourrait encombrer l'espace de vie principal. Cela contribue à maintenir une maison organisée et harmonieuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 8" X 97' 6"
Superficie du terrain
406,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Convectair
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 500 $
- Total
- 204 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 815 $
- Scolaire (2025)
- 99 $
- Total
- 2 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale du rez-de-chaussée, thermopompe murale du sous-sol (non fonctionnnelle), balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et manette.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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