450 000$
ULS : 16782825
Maison de plain-pied
à vendre
4400 Ch. du Domaine-Ste-Flore, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Un véritable bijou en bordure du lac Chrétien! Découvrez cette charmante propriété de style chalet, nichée dans un décor paisible où nature, tranquillité et bord de l'eau sont à l'honneur. Son chaleureux poêle à bois, installé au coeur de l'aire de vie, crée une ambiance enveloppante et conviviale, parfaite pour ralentir le rythme et profiter pleinement de chaque moment. Avec son cachet unique, son environnement enchanteur et son accès privilégié au lac Chrétien, cette propriété représente le refuge idéal pour s'évader du quotidien. Un petit coin de paradis à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Érigée sur un vaste terrain près de 45 000 pi², cette propriété profite d'un environnement naturel privilégié où intimité, tranquillité et bord de l'eau s'harmonisent parfaitement. Sa généreuse façade de 146 pi linéaires sur le lac Chrétien permet de profiter pleinement du décor paisible et du caractère exceptionnel des lieux.
Le terrain, spacieux et soigneusement intégré à son environnement, accentue le sentiment de quiétude qui distingue la propriété. Un bâtiment accessoire complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pratique.
La propriété est vendue meublée, offrant ainsi une formule véritablement clé en main. Il ne reste qu'à s'y installer et à profiter pleinement des lieux dès les premiers instants.
La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché à proximité du coeur villageois de Sainte-Flore, reconnu pour son charme, son ambiance distinctive et son art de vivre. Le secteur se démarque notamment par son offre gourmande, ses bonnes tables et son caractère pittoresque.
Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du Club de golf Sainte-Flore, niché dans un environnement naturel agréable et paisible. Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité de nombreuses activités quatre saisons, notamment les sentiers de randonnée et de raquette ainsi que la Vallée du Parc, offrant ski alpin et planche à neige en hiver.
Entre bord de l'eau, nature, gastronomie, golf et activités de plein air, l'emplacement offre un cadre de vie unique à proximité de l'un des secteurs les plus charmants de Shawinigan.
Le terrain, spacieux et soigneusement intégré à son environnement, accentue le sentiment de quiétude qui distingue la propriété. Un bâtiment accessoire complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pratique.
La propriété est vendue meublée, offrant ainsi une formule véritablement clé en main. Il ne reste qu'à s'y installer et à profiter pleinement des lieux dès les premiers instants.
La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché à proximité du coeur villageois de Sainte-Flore, reconnu pour son charme, son ambiance distinctive et son art de vivre. Le secteur se démarque notamment par son offre gourmande, ses bonnes tables et son caractère pittoresque.
Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du Club de golf Sainte-Flore, niché dans un environnement naturel agréable et paisible. Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité de nombreuses activités quatre saisons, notamment les sentiers de randonnée et de raquette ainsi que la Vallée du Parc, offrant ski alpin et planche à neige en hiver.
Entre bord de l'eau, nature, gastronomie, golf et activités de plein air, l'emplacement offre un cadre de vie unique à proximité de l'un des secteurs les plus charmants de Shawinigan.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 24' 7" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 344' 7" irr.
Superficie du terrain
4 232 m²
Eau (accès)
Lac Chrétien, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Remise
Niveau :
RDC / Autre bâtiment
Dimensions :
13'5" X 13'1"
Revêtement :
bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectaires, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
gélinite
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 200 $
- Total
- 373 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 243 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À noter qu'un quai est présent sur place, Tout le contenu visible sur place à l'exception des exclus.
Exclusions
2 canots et un barbecue.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.