399 000$
Nouveauté
ULS : 24200527
Maison de plain-pied
à vendre
435 Rue Pie-XII, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Trois-Rivières, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un garage double, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide aux grandes artères, tout en étant à proximité des services et des centres d'achats. La piste cyclable passe directement devant la propriété, un atout apprécié des amateurs de plein air. Érigée sur un terrain clôturé d'environ 10 000 pi², cette propriété offre énormément de potentiel pour projets futurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Trois-Rivières
*Propriété offrant beaucoup de potentiel, idéale pour acheteurs souhaitant personnaliser selon leurs besoins
*3 chambres à coucher de bonnes dimensions
*2 salles de bains complètes, fonctionnelles et bien disposées
*Garage double, un atout majeur pour le stationnement et le rangement
*Entrée extérieure en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
*Terrain clôturé d'une superficie d'environ 10 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
*Cour offrant intimité et un espace terrasse pour vos Bbq entre famille ou tout simplement comme aire de détente
*Accès rapide aux grandes artères, facilitant les déplacements quotidiens
*Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, commerces et centres d'achats
*Piste cyclable située directement devant la propriété, idéale pour les amateurs de vélo et de plein air
*À proximité de la rivière Saint-Maurice, offrant un environnement naturel recherché
*À proximité de la plage aux chiens, un avantage distinctif et recherché
*Secteur combinant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine
*Propriété représentant une opportunité intéressante pour jeune famille, couple de professionnels ou tout simplement pour gens retraité dans un secteur en demande.
*Une visite s'impose!
** Les présentations d'offres s'il y lieu se feront dimanche le 11 janvier 2026 a 16h00**
*Propriété offrant beaucoup de potentiel, idéale pour acheteurs souhaitant personnaliser selon leurs besoins
*3 chambres à coucher de bonnes dimensions
*2 salles de bains complètes, fonctionnelles et bien disposées
*Garage double, un atout majeur pour le stationnement et le rangement
*Entrée extérieure en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
*Terrain clôturé d'une superficie d'environ 10 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
*Cour offrant intimité et un espace terrasse pour vos Bbq entre famille ou tout simplement comme aire de détente
*Accès rapide aux grandes artères, facilitant les déplacements quotidiens
*Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, commerces et centres d'achats
*Piste cyclable située directement devant la propriété, idéale pour les amateurs de vélo et de plein air
*À proximité de la rivière Saint-Maurice, offrant un environnement naturel recherché
*À proximité de la plage aux chiens, un avantage distinctif et recherché
*Secteur combinant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine
*Propriété représentant une opportunité intéressante pour jeune famille, couple de professionnels ou tout simplement pour gens retraité dans un secteur en demande.
*Une visite s'impose!
** Les présentations d'offres s'il y lieu se feront dimanche le 11 janvier 2026 a 16h00**
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 7" X 26' 1"
Année de construction
1987
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
A/C mural
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
+ jog
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
+ jog
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 23'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sècheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 378 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 775 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, stores, lumières et fixtures, 2 moteurs de portes de garage électrique avec un contrôle à distance, lave-vaisselle (Kitchen Aid), plaque chauffante (jen-air), four encastré (frigidaire), poêle à bois, A/C mural, 3 bacs (déchets, recyclage et compost) réservoir 60 gallons
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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