Maison de plain-pied à vendre
431 Rue des Pêcheurs, Saint-Alexis-des-Monts

Magnifique havre de paix intime au bord de la rivière aux Écorces. Entourée de verdure et d'arbres matures cette propriété unique conjugue avec brio élégance et sérénité absolue. Baigné de lumière naturelle son salon vous offre une vue sur la montagne et la rivière, ainsi que votre cour arrière magnifiquement aménagée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une ambiance chaleureuse dans la nature environnante. Que ce soit pour votre résidence principale,poursuivre ou bien que cela devienne votre résidence secondaire, il serait même possible de faire de la location à court terme, elle n'attend que vous!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

AUDREY BERGERON-RIVARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 244-4652

Voir le site web du courtier

Addenda

**Location court terme permise***
Site exceptionnel bordé par la rivière aux Écorces.
Vous pourrez la parcourir en kayak ou en paddle board et profiter des journées chaudes pour vous détendre et admirer la nature.

Immense terrain boisé, intime de plus de 44 000 pieds carrés, une grande partie à droite de la résidence est boisé vous offrant une multitudes de possibilités.

- La Rivière aux Écorces est magnifique, limpide et baignable. Parfait pour la détente lors de journées chaudes et ensoleillées et la découvrir en paddle board ou en kayak.

- Moins de 5 minutes du village de Saint-Alexis-des-Monts et à proximité de tous les services tels que l'épicerie avec succursale SAQ, pharmacie, restaurants, microbrasserie et plus encore!

- Les sentiers de motoneige et de VTT sont accessible et sont tous près parfait pour se balader à l'année.

La Nature d'Alexis vous offre plus de 60 kilomètres de sentiers de randonnée pédestre avec ses différents accès aux quatre coins du village.

Le Sentier national de la Mauricie situé au bout du Rang Morin à quelques minutes de la résidence est dédié à la randonnée pédestre ainsi qu'à la raquette. Il est accessible été comme hiver.

Vous serez également à proximité de la Pourvoirie du Lac Blanc, l'Auberge du Lac à l'eau Claire, l'Hôtel Sacacomie et le Lac Sacacomie qui est grandiose et gratuit pour les résidents de Saint-Alexis-des-Monts.

Vous pourrez même découvrir l'Auberge Le Baluchon dans le village voisin qui offre plus de 35 kilomètres de pistes de ski de fond et 15 kilomètres de sentiers de Fatbike.

Explorez la réserve faunique Mastigouche qui est située à seulement quelques kilomètres du village, l'emplacement de choix pour la chasse et la pêche par ces nombreux lacs et son vaste territoire.

25 minutes de Louiseville
50 minutes de Trois-Rivières
1h30 de Montréal
2h de Québec

Le tronçon de rue devant la résidence est privée. Le coût de déneigement pour l'année 2025-2026 était de 600$ pour déneiger l'entrée de stationnement et la portion de rue privée.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 8" X 28' 10" irr.

Année de construction Inconnue

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Bois, Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Garde-robe dans le salon (RC)

Salle de bains douche style italienne

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 320' 6" X 181' 2" irr.

Superficie du terrain 4 088,50 m²

Eau (accès) Rivière aux Écorces, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure

Stationnement (total) Allée (10)

Proximité Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT