1 250 000$
Nouveauté
ULS : 19211223
Maison à étages
à vendre
430 Rue de la Roselière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Véritable oeuvre d'art architecturale au coeur d'un secteur des plus convoités de la ville, cette prestigieuse propriété signée Paul Dargis séduit par son plan personnalisé de Leguë Architecture et son raffinement dans chaque détail. Le spectaculaire plafond cathédrale de 18 pi magnifié par sa fenestration ouvre sur des espaces sublimes. La cuisine séduit par son look, son vaste îlot et son arrière-cuisine. La suite des maîtres offre une salle de bain attenante dans une atmosphère digne des plus belles résidences. Un cadre de vie privilégié, entouré de sentiers boisés protégés et dans un secteur recherché. Une propriété d'exception!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Offrez-vous l'exception avec cette propriété unique. Située au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et l'homogénéité du voisinage. Vous serez à proximité des boisés protégés, des écoles et de tous les services. Encore sous garantie maison neuve pour 3 ans.
PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
Ici, chaque pièce est personnalisée avec goût! Le hall d'entrée fonctionnel propose du rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau pour confort et facilité au quotidien. Le WOW se poursuit dans les aires de vie principales : le salon propose un superbe foyer au propane avec des plafonds cathédrales de 18 pieds et une fenestration tout aussi impressionnante.
2e étage
La chambre des maîtres est digne des magazines de décoration avec sa chambre de bains attenante et son walk-in offrant un rangement personnalisé. À l'étage se trouvent également 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Sous-sol
Le sous-sol propose une salle familiale et un espace salle de loisirs pouvant être facilement converti en 4e chambre ou bureau. De plus, une pièce est prête à recevoir une 2e salle de bains complète. De l'espace de rangement s'y trouve également.
Pour compléter cette proposition, un grand garage double annexé avec mezzanine et espace de rangement comblera tous vos besoins d'espace.
La cour arrière est entièrement clôturée et offre une terrasse couverte qui fera profiter de votre extérieur en toute saison.
- Aires de vie sublimes et uniques
- Foyer au propane dans l'aire de vie principale
- Salle d'eau près de l'entrée
- 3 chambres à l'étage, dont la chambre des maîtres avec salle de bains attenante
- Possibilité d'ajouter une 4e chambre (simplement en fermant une section)
- Possibilité d'ajouter une 2e salle de bains complète au sous-sol
- Terrasse couverte
- Matériaux de construction de qualité et durables, tels que façade extérieure en bois véritable et fibro-ciment
- Système d'arrosage automatique
PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
Ici, chaque pièce est personnalisée avec goût! Le hall d'entrée fonctionnel propose du rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau pour confort et facilité au quotidien. Le WOW se poursuit dans les aires de vie principales : le salon propose un superbe foyer au propane avec des plafonds cathédrales de 18 pieds et une fenestration tout aussi impressionnante.
2e étage
La chambre des maîtres est digne des magazines de décoration avec sa chambre de bains attenante et son walk-in offrant un rangement personnalisé. À l'étage se trouvent également 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Sous-sol
Le sous-sol propose une salle familiale et un espace salle de loisirs pouvant être facilement converti en 4e chambre ou bureau. De plus, une pièce est prête à recevoir une 2e salle de bains complète. De l'espace de rangement s'y trouve également.
Pour compléter cette proposition, un grand garage double annexé avec mezzanine et espace de rangement comblera tous vos besoins d'espace.
La cour arrière est entièrement clôturée et offre une terrasse couverte qui fera profiter de votre extérieur en toute saison.
- Aires de vie sublimes et uniques
- Foyer au propane dans l'aire de vie principale
- Salle d'eau près de l'entrée
- 3 chambres à l'étage, dont la chambre des maîtres avec salle de bains attenante
- Possibilité d'ajouter une 4e chambre (simplement en fermant une section)
- Possibilité d'ajouter une 2e salle de bains complète au sous-sol
- Terrasse couverte
- Matériaux de construction de qualité et durables, tels que façade extérieure en bois véritable et fibro-ciment
- Système d'arrosage automatique
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 44' irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro-ciment, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 159 pi²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Sentiers boisés, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de loisirs
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 100 $
- Total
- 717 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 484 $
- Scolaire (2026)
- 490 $
- Total
- 7 974 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 270 $
- Total
- 3 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (valeur d'environ 10 000$), toiles faites sur mesure (valeur d'environ 15 000$), manettes porte garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, meuble fixé de la chambre des maîtres, bacs à ordures, borne de recharge pour voiture électrique, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.