2 400 000$
ULS : 22866148
Maison à étages
à vendre
4247 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
***BORDÉ PAR LE FLEUVE ST-LAURENT*** OYÉ, OYÉ ! À tous ceux qui cherchent un mode de vie dynamique au coeur de la ville, tout en profitant d'un emplacement privilégié sur les rives du fleuve Saint-Laurent, demandez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir cette somptueuse propriété de prestige. Venez y vivre le style de vie dont nous rêvons tous ! Voir l'addenda.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une ode au luxe et à la modernité sur les rives du fleuve Saint-Laurent
À l'ombre des majestueuses eaux du fleuve Saint-Laurent, se dresse une maison d'exception qui réunit le meilleur de l'architecture moderne au coeur d'un cadre naturel époustouflant. Érigée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette demeure somptueuse ne laisse personne indifférent. Elle incarne l'harmonie parfaite entre espace, confort et qualité, séduisant quiconque aspire à un mode de vie raffiné.
Design et espace : un mélange subtil de modernité et de qualité
Dès l'entrée, la grandeur et la sophistication de cette maison se font ressentir. Les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage créent une sensation d'ouverture inégalée, tandis que la structure en béton assure une durabilité exemplaire tout en projetant une esthétique contemporaine. Cette conception architecturale met en valeur l'idée de modernité tout en garantissant l'espace nécessaire pour un mode de vie agréable et convivial.
Une cuisine de rêve pour les passionnés de gastronomie
Au coeur de cette maison, la cuisine devient un véritable sanctuaire pour les chefs en herbe. Dotée d'un équipement à la pointe de la technologie, elle présente un back kitchen qui facilite la préparation des plats tout en maintenant l'esthétique raffinée de l'espace. Les armoires en bois de noyer américain et noyer noir ajoutent une touche de chaleur et d'élégance, rendant chaque moment passé ici aussi agréable que productif. Cuisiner devient un plaisir, une véritable expérience qui allie art et gastronomie.
Lumière, confort et technologie haut de gamme
La luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie donne vie à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aménagements intérieurs sont conçus pour maximiser ce flux de lumière, offrant ainsi une ambiance harmonieuse tout au long de la journée. En ce qui concerne le confort, la maison est équipée de planchers chauffants au sous-sol, au garage et au rez-de-chaussée, assurant une chaleur agréable même durant les hivers les plus froids. La thermopompe centrale, présente à chaque niveau, renforce ce confort tout en garantissant une efficacité énergétique optimale.
De plus, la domotique haut de gamme intégrée permet de gérer à distance un large éventail d'appareils et de systèmes domestiques. Que ce soit pour ajuster l'éclairage, contrôler la température ou surveiller la sécurité, cette technologie moderne simplifie la vie quotidienne et assure une tranquillité d'esprit.
Un espace extérieur à dévorer des yeux
L'extérieur de cette maison n'est pas en reste. Un paysage soigneusement aménagé, avec une attention particulière portée aux détails, invite à se ressourcer et à profiter de la nature environnante. Les terrasses lumineuses offrent des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, créant ainsi un cadre idéal pour des soirées estivales sous les étoiles ou des moments paisibles au bord de l'eau.
À l'ombre des majestueuses eaux du fleuve Saint-Laurent, se dresse une maison d'exception qui réunit le meilleur de l'architecture moderne au coeur d'un cadre naturel époustouflant. Érigée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette demeure somptueuse ne laisse personne indifférent. Elle incarne l'harmonie parfaite entre espace, confort et qualité, séduisant quiconque aspire à un mode de vie raffiné.
Design et espace : un mélange subtil de modernité et de qualité
Dès l'entrée, la grandeur et la sophistication de cette maison se font ressentir. Les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage créent une sensation d'ouverture inégalée, tandis que la structure en béton assure une durabilité exemplaire tout en projetant une esthétique contemporaine. Cette conception architecturale met en valeur l'idée de modernité tout en garantissant l'espace nécessaire pour un mode de vie agréable et convivial.
Une cuisine de rêve pour les passionnés de gastronomie
Au coeur de cette maison, la cuisine devient un véritable sanctuaire pour les chefs en herbe. Dotée d'un équipement à la pointe de la technologie, elle présente un back kitchen qui facilite la préparation des plats tout en maintenant l'esthétique raffinée de l'espace. Les armoires en bois de noyer américain et noyer noir ajoutent une touche de chaleur et d'élégance, rendant chaque moment passé ici aussi agréable que productif. Cuisiner devient un plaisir, une véritable expérience qui allie art et gastronomie.
Lumière, confort et technologie haut de gamme
La luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie donne vie à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aménagements intérieurs sont conçus pour maximiser ce flux de lumière, offrant ainsi une ambiance harmonieuse tout au long de la journée. En ce qui concerne le confort, la maison est équipée de planchers chauffants au sous-sol, au garage et au rez-de-chaussée, assurant une chaleur agréable même durant les hivers les plus froids. La thermopompe centrale, présente à chaque niveau, renforce ce confort tout en garantissant une efficacité énergétique optimale.
De plus, la domotique haut de gamme intégrée permet de gérer à distance un large éventail d'appareils et de systèmes domestiques. Que ce soit pour ajuster l'éclairage, contrôler la température ou surveiller la sécurité, cette technologie moderne simplifie la vie quotidienne et assure une tranquillité d'esprit.
Un espace extérieur à dévorer des yeux
L'extérieur de cette maison n'est pas en reste. Un paysage soigneusement aménagé, avec une attention particulière portée aux détails, invite à se ressourcer et à profiter de la nature environnante. Les terrasses lumineuses offrent des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, créant ainsi un cadre idéal pour des soirées estivales sous les étoiles ou des moments paisibles au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 64' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 274'
Superficie du terrain
1 900,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Back kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 20'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 019 100 $
- Total
- 1 239 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 391 $
- Scolaire (2026)
- 795 $
- Total
- 13 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Domotique, système de camera, BBQ Napoléon, réfrigérateur encastré double, 2 fours encastrés Bosch, 4 tabourets de comptoir, système de chauffe terrasse au propane, support de télévision extérieur, chauffe piscine électrique, spa, cellier à vin x2, lave-vaisselle, réfrigérateur à boisson, stores, rideaux, toiles, luminaires, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique et manette (x2), support de télé muraux (x4).
Exclusions
Télé extérieure, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques