675 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23277251
Maison à un étage et demi
à vendre
423 Ch. de l'Anse, Trois-Rives
Voici la propriété que vous cherchiez, un chalet locatif possédant son permis de la CITQ, localisée en front de la rue de l'Anse au km 65 de la route 155 Nord. Le terrain est bordé par la majestueuse rivière St-Maurice et notre propriété possède une descente à la rivière. La construction est de type pièce sur pièce, fondation sous-sol en béton, chambres à l'attique, SPA intérieur et plus encore. Le terrain est dégagé et nous y trouvons un garage, remise et abri à bois. Le chalet est vendu avec tous les équipements pour le bon fonctionnement du commerce. Les visites sont possible mais doivent tenir compte de la location. Voir addenda...
Nb de pièces
13
Superficie habitable
87,28 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Venez découvrir cette résidence, possédant un permis de location à court terme. Elle est localisée en front de la rivière St-Maurice et possède un accès direct.
- Les différents sports nautique "kayak, canot, padelboard, seadoo, chaloupe et autres" sont possible.
- Nous avons accès à cette propriété, par la route 155 Nord au km 65, rue Chemin de l'Anse "423". Le chemin de l'Anse est une ancienne partie de la route 155 possédant un cul de sac. Peu de circulation, endroit idéal pour prendre une petite marche.
- Le chalet est vendu avec tous l'équipement pour l'opération et la location à court terme. Cela inclut aussi un tracteur à gazon, fendeuse à bois, remorque, quais et l'ensemble des équipements intérieur.
- Pour les visites nous devons considérer les périodes d'occupation par les locataires, par contre les vendredis et dimanche de 12:00 à 16:00, les visites sont généralement possible.
- De plus nous pouvons consulter le site "Les 3 Petits Cochons" afin de voir les périodes de locations.
- Il y a aussi une possibilité d'acquérir le terrain voisin, celui qui est boisé à gauche de notre résidence lorsque nous sommes sur le chemin.
- À noter qu'il y aura une ventilation du prix de vente au moment de la signature d'un acte de vente.
- Pour plus d'information je reste disponible, mais vous pouvez aussi communiquer avec votre courtier.
- Les différents sports nautique "kayak, canot, padelboard, seadoo, chaloupe et autres" sont possible.
- Nous avons accès à cette propriété, par la route 155 Nord au km 65, rue Chemin de l'Anse "423". Le chemin de l'Anse est une ancienne partie de la route 155 possédant un cul de sac. Peu de circulation, endroit idéal pour prendre une petite marche.
- Le chalet est vendu avec tous l'équipement pour l'opération et la location à court terme. Cela inclut aussi un tracteur à gazon, fendeuse à bois, remorque, quais et l'ensemble des équipements intérieur.
- Pour les visites nous devons considérer les périodes d'occupation par les locataires, par contre les vendredis et dimanche de 12:00 à 16:00, les visites sont généralement possible.
- De plus nous pouvons consulter le site "Les 3 Petits Cochons" afin de voir les périodes de locations.
- Il y a aussi une possibilité d'acquérir le terrain voisin, celui qui est boisé à gauche de notre résidence lorsque nous sommes sur le chemin.
- À noter qu'il y aura une ventilation du prix de vente au moment de la signature d'un acte de vente.
- Pour plus d'information je reste disponible, mais vous pouvez aussi communiquer avec votre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 33' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
87,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Construction pièce sur pièce, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Ilôt
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 263' 9" irr.
Superficie du terrain
4 218,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Accès à la rivière, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin SPA
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 10'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Coin SPA, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 600 $
- Total
- 374 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 796 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 3 072 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 757 $
- Total
- 3 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des meubles et équipements pour le bon fonctionnement du commerce de location à court terme. Incluant les équipements du sous-sol, SPA, quai, équipements du garage et des abris. Cession de permis de location à court terme CITQ-261660.
Exclusions
Petit réfrigérateur localisé dans la section de la galerie d'été, ainsi que certains outils.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.