Vendu
Vendu
ULS : 15768614
Maison à étages
à vendre
421 Av. de la Seigneurie, Louiseville
Un bijou de propriété sise sur un terrain de plus de 10 000pi2 pi2 offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, bâti en béton du sous-sol au 2e étage avec plancher radiant pour un confort inégalé. Localisation de rêve, près de tous les services. Rez-de-chaussée à aire ouverte, très éclairé grâce à sa fenestration abondante. Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour se divertir en famille ou entre amis. Une grande terrasse de béton, une pergola recouverte et la cour clôturée avec piscine creusée chauffée, tout est en place pour profiter pleinement de l'été. Qualité, élégance et emplacement exceptionnel réunis !
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur exceptionnel à moins de 2 km du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement central privilégié qui allie à merveille tranquillité résidentielle et accès rapide à une foule de services, d'activités et d'infrastructures de qualité.
Que vous ayez une jeune famille, soyez amateur de plein air ou simplement à la recherche d'un style de vie dynamique, vous trouverez ici un cadre de vie tout à fait remarquable.
Le secteur est idéal pour les familles avec enfants.
L'école primaire Louiseville, l'une des plus grandes de la commission scolaire, regroupe plus de 400 élèves dans trois pavillons modernes et adjacents. Elle offre un service de garde structuré, un vaste gymnase neuf, et un choix d'activités parascolaires enrichissantes.
Pour les élèves du secondaire, l'école L'Escale propose un environnement stimulant avec près de 700 élèves, des options comme anglais enrichi, une option sport, ainsi que de nombreux programmes sportifs parascolaires.
Pour les plus jeunes, plusieurs garderies (CPE et services de garde en milieu familial régis) sont disponibles, et des camps de jour bien organisés prennent le relais durant l'été.
À quelques pas de la propriété, profitez de sentiers pédestres en forêt accessibles à pied, parfaits pour les promenades, la raquette ou simplement se ressourcer en nature. En hiver, une patinoire couverte et un aréna proposent du patinage libre et des matchs de hockey sénior. En été, les jeux d'eau, pataugeoire, et « skate park » permettent aux enfants de s'amuser activement.
Les amateurs de sports seront ravis par la qualité des infrastructures : 3 terrains de soccer modernes, club de gymnastique, hockey mineur et adulte, patinage artistique, dek hockey intérieur et extérieur, danse, baseball, volley-ball et badminton dans les gymnases de l'école secondaire. Les adultes peuvent aussi profiter des terrains de tennis et pickleball, ainsi que de cours d'aérobie offerts dans la communauté.
La Ville est reconnue pour ses activités sociales conviviales : carnaval d'hiver, jeudis animés au centre-ville, fête nationale, festival d'été, autant d'occasions de rassembler les citoyens dans une ambiance chaleureuse.
La propriété se trouve à seulement 20 minutes de Trois-Rivières, ville reconnue pour son riche milieu culturel, ses activités sportives variées, ses restaurants de qualité et ses événements d'envergure. En voiture, vous êtes aussi à 1 h de Montréal et 1 h 30 de Québec, sans tracas ni trafic. À 45 minutes, le Parc national de la Mauricie offre des paysages à couper le souffle et une multitude d'activités de plein air.
Finalement, ce qui rend cet endroit encore plus spécial, ce sont les voisins sympathiques qui contribuent à une ambiance conviviale et sécuritaire. Ici, tout le monde se connaît, s'entraide et partage le plaisir de vivre dans un environnement sain, actif et chaleureux.
Ne ratez pas votre chance et venez visiter!
Que vous ayez une jeune famille, soyez amateur de plein air ou simplement à la recherche d'un style de vie dynamique, vous trouverez ici un cadre de vie tout à fait remarquable.
Le secteur est idéal pour les familles avec enfants.
L'école primaire Louiseville, l'une des plus grandes de la commission scolaire, regroupe plus de 400 élèves dans trois pavillons modernes et adjacents. Elle offre un service de garde structuré, un vaste gymnase neuf, et un choix d'activités parascolaires enrichissantes.
Pour les élèves du secondaire, l'école L'Escale propose un environnement stimulant avec près de 700 élèves, des options comme anglais enrichi, une option sport, ainsi que de nombreux programmes sportifs parascolaires.
Pour les plus jeunes, plusieurs garderies (CPE et services de garde en milieu familial régis) sont disponibles, et des camps de jour bien organisés prennent le relais durant l'été.
À quelques pas de la propriété, profitez de sentiers pédestres en forêt accessibles à pied, parfaits pour les promenades, la raquette ou simplement se ressourcer en nature. En hiver, une patinoire couverte et un aréna proposent du patinage libre et des matchs de hockey sénior. En été, les jeux d'eau, pataugeoire, et « skate park » permettent aux enfants de s'amuser activement.
Les amateurs de sports seront ravis par la qualité des infrastructures : 3 terrains de soccer modernes, club de gymnastique, hockey mineur et adulte, patinage artistique, dek hockey intérieur et extérieur, danse, baseball, volley-ball et badminton dans les gymnases de l'école secondaire. Les adultes peuvent aussi profiter des terrains de tennis et pickleball, ainsi que de cours d'aérobie offerts dans la communauté.
La Ville est reconnue pour ses activités sociales conviviales : carnaval d'hiver, jeudis animés au centre-ville, fête nationale, festival d'été, autant d'occasions de rassembler les citoyens dans une ambiance chaleureuse.
La propriété se trouve à seulement 20 minutes de Trois-Rivières, ville reconnue pour son riche milieu culturel, ses activités sportives variées, ses restaurants de qualité et ses événements d'envergure. En voiture, vous êtes aussi à 1 h de Montréal et 1 h 30 de Québec, sans tracas ni trafic. À 45 minutes, le Parc national de la Mauricie offre des paysages à couper le souffle et une multitude d'activités de plein air.
Finalement, ce qui rend cet endroit encore plus spécial, ce sont les voisins sympathiques qui contribuent à une ambiance conviviale et sécuritaire. Ici, tout le monde se connaît, s'entraide et partage le plaisir de vivre dans un environnement sain, actif et chaleureux.
Ne ratez pas votre chance et venez visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 34' 5"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
840 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant Béton estampé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant située au garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant/walk-in 8,1 x 4,9
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant et douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant/salle séjour
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Radiant/non fermé
Espace bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant/photo virtuelle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non radiant/Douche en coin
Gym/sous le garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant/époxy
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant/sous le garage
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
système à eau chaude
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 500 $
- Total
- 474 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 759 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 6 137 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 138 $
- Total
- 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, stores, rideaux et pôles, lumières et fixtures, lave-vaisselle, micro-onde encastré, 2 télévisions du salon (avec supports) au rez-de-chaussé, projecteur de la salle familiale du sous-sol, 2 ouvres-portes électrique de garage avec ses remotes, piscine creusée avec ses accessoires, machine de filtration au sel et chauffe-eau de piscine, aspirateur central avec ses accessoires, Pergola avec toit en polycarbonate (2023)
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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