559 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24069939
Maison de plain-pied
à vendre
4160 Av. Morand, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Magnifique résidence neuve au design sobre et intemporel. Son plan est optimisé pour satisfaire tous les besoins en espace d'une famille et est sans compromis au niveau de la qualité de construction. Elle se distingue par son aire ouverte lumineuse, ses plafonds de 9 pi au RDC, sa grande fenestration, sa cuisine avec finition de qualité, ses cabinets jusqu'au plafond, son garage intégré et sa grande salle familiale au SS. Une opportunité d'acquérir une propriété neuve et sans tracas dans un secteur établi et recherché de la ville: le meilleur des deux mondes. Voir admissibilité loi C-4 pour remboursement potentiel de la TPS/TVH. Voir addenda.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique résidence neuve au design sobre et intemporel, située à Shawinigan-Sud, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette propriété propose un modèle exclusif qui allie qualité, fonctionnalité et élégance.
Avec 1 076 pi² par étage, quatre chambres et deux salles de bain, son plan soigneusement optimisé s'adapte aux besoins d'aujourd'hui et de demain, d'une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les plafonds de 9 pieds et la grande fenestration. Vous y trouverez une aire de vie ouverte, deux chambres et une salle de bain complète. La cuisine se démarque par la qualité de ses finitions et le souci du détail. Ses cabinets jusqu'au plafond créent un design contemporain remarquable, tout en maximisant le rangement disponible. Les comptoirs de quartz, le dosseret et l'aménagement fonctionnel des armoires conjuguent esthétique et praticité pour un espace aussi élégant que convivial. Également, la chambre des maîtres offre une grande fenestration et est attenante à la salle de bain. Celle-ci propose un bain et une douche indépendante afin d'offrir confort et convivialité.
Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale, deux chambres et une salle de bain supplémentaire.
Pour votre confort, la propriété comprend également un garage simple intégré communiquant avec le rez-de-chaussée et une thermopompe murale de 15 000 BTU pour un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, une terrasse en bois traité, munie de rampes en aluminium, prolonge agréablement l'espace de vie extérieur.
Les revêtements extérieurs marient maçonnerie et déclin de fibre de bois St-Laurent, tandis que les portes et fenêtres hybrides en aluminium et PVC ainsi que les gouttières en aluminium sans joints témoignent de la qualité de la construction.
Le prix affiché de la propriété inclut la finition du sous-sol et l'aménagement de la cour arrière, deux éléments rarement complétés dans une construction neuve. Vous profitez ainsi d'une propriété clé en main, signée Construction Éric Gélinas, gage de construction de qualité, où il ne vous restera qu'à vous déposer et profiter de votre chez vous.
Sous réserve de l'admissibilité et des conditions prévues par la loi C-4, le remboursement de la TPS/TVH pourrait être éligible pour de premiers acheteurs. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une construction neuve distinctive dans un environnement familial établi et recherché de Shawinigan-Sud.
L'unifamiliale est située en diagonale d'un parc, ce qui rend cela très convivial pour les familles. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier recherché et les avantages d'une résidence neuve, soigneusement conçue pour une qualité de construction.
Avec 1 076 pi² par étage, quatre chambres et deux salles de bain, son plan soigneusement optimisé s'adapte aux besoins d'aujourd'hui et de demain, d'une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les plafonds de 9 pieds et la grande fenestration. Vous y trouverez une aire de vie ouverte, deux chambres et une salle de bain complète. La cuisine se démarque par la qualité de ses finitions et le souci du détail. Ses cabinets jusqu'au plafond créent un design contemporain remarquable, tout en maximisant le rangement disponible. Les comptoirs de quartz, le dosseret et l'aménagement fonctionnel des armoires conjuguent esthétique et praticité pour un espace aussi élégant que convivial. Également, la chambre des maîtres offre une grande fenestration et est attenante à la salle de bain. Celle-ci propose un bain et une douche indépendante afin d'offrir confort et convivialité.
Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale, deux chambres et une salle de bain supplémentaire.
Pour votre confort, la propriété comprend également un garage simple intégré communiquant avec le rez-de-chaussée et une thermopompe murale de 15 000 BTU pour un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, une terrasse en bois traité, munie de rampes en aluminium, prolonge agréablement l'espace de vie extérieur.
Les revêtements extérieurs marient maçonnerie et déclin de fibre de bois St-Laurent, tandis que les portes et fenêtres hybrides en aluminium et PVC ainsi que les gouttières en aluminium sans joints témoignent de la qualité de la construction.
Le prix affiché de la propriété inclut la finition du sous-sol et l'aménagement de la cour arrière, deux éléments rarement complétés dans une construction neuve. Vous profitez ainsi d'une propriété clé en main, signée Construction Éric Gélinas, gage de construction de qualité, où il ne vous restera qu'à vous déposer et profiter de votre chez vous.
Sous réserve de l'admissibilité et des conditions prévues par la loi C-4, le remboursement de la TPS/TVH pourrait être éligible pour de premiers acheteurs. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une construction neuve distinctive dans un environnement familial établi et recherché de Shawinigan-Sud.
L'unifamiliale est située en diagonale d'un parc, ce qui rend cela très convivial pour les familles. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier recherché et les avantages d'une résidence neuve, soigneusement conçue pour une qualité de construction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
2 152 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre, Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
830,10 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.