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Photo Photo principale de la propriété
950 000$
ULS : 27827156

Maison à étages à vendre - Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)

410 Ch. du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Voir sur la carte
**Havre de paix** Cette somptueuse propriété 2017 de style contemporain est située sur le bord du Lac du Missionnaire au Lac-Aux-Sables. Avec son aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux immenses fenêtres, elle offre une vue imprenable sur l'eau et toute la végétation environnante. La cuisine spacieuse est dotée d'un immense walk-in garde-manger et d'un ilôt pouvant acceuilllir toute la famille. Les électoménagers haut de gamme offre une valeur ajoutée à la propriété. Au salon, vous trouverez un foyer au bois qui crée une ambiance accueillante et tout près, la salle à manger avec son espable bar. Suite addenda.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

EMMANUELLE BRUNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 913-9188

CHARLES-MATHIEU CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 698-8347

VALÉRIE EVA LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

438 838-3749

VALÉRIE LAVERGNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 529-2685
Vous remarquerez rapidement que les vendeurs ont misé sur plusieurs éléments de choix pour rendre la propriété unique. À l'extérieur, vous serez séduit par l'accès au lac et sa belle plage de sable.
Luxe,nature et confort! Voici 3 mots qui décrivent bien cette propriété cette propriété exceptionnelle signée Maison Bonneville.

Voici quelques infos en bref:

-Le chemin du lac du Missionnaire est déneigé et entretenu par la municipalité. L'entrée menant à la maison est entretenue par les 3 propriétaires sur ce chemin.


-La valeur des électroménagers inclus est d'une valeur approximative de 40 000$

-La pêche est permise du 1er juillet au 1er septembre.

-La thermopompe va jusqu'à -35 degrés

-Le lac du Missionnaire acceuille les embarcations moteurs de tout types, autant électiques qu'au gaz.

-La location court terme n'est pas permise.
Dimensions 57' 5" X 32' 8"
Année de construction 2017
Fenestration Aluminium, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Good Fellow
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 55 381 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Avec plateaux, Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'1" X 11'10"
Revêtement : Ingénierie
Détails : Avec espace bar
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'1" X 16'
Revêtement : Ingénierie
Détails : Foyer au bois
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'1" X 12'8"
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Garde-robe
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'2" X 12'8"
Revêtement : Ingénierie
Détails : «back kitchen»
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 13'1"
Revêtement : Ingénierie
Détails : Avec porte patio
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Atttenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Évier et rangement
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 12'7"
Revêtement : Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à CC
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 30'1" X 28'1"
Revêtement : Béton
Détails : Vue panoramique
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 6'11"
Revêtement : Béton
Détails : Future SDB à prévoir
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 13'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'2" X 7'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Éco Flo

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
107 000 $
Évaluation du bâtiment
364 700 $
Total
471 700 $

Taxes

Municipale (2024)
4 327 $
Scolaire (2024)
386 $
Total
4 713 $

Inclusions

Tous luminaires, tous les électroménagers (le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, le four double encastré avec le tiroir réchaud, la hôtte de poele, le four micro-ondes, le réfrigérateur et le cellier de l'espace bar, les tablettes au dessus de l'espace bar, la balayeuse centrale, l'ouvre-porte électrique du garage avec une manette, le quai fixe et le quai flottant (un petit moteur pourrait être ajouté par le futur propriétaire).

Exclusions

Le réfrigérateur et le congélateur du walk-in garde-manger, la laveuse et la sécheuse, la génératrice, les meubles et effets personnels des vendeurs

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Calculatrice de versements hypothécaire

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