Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 16472700

Maison de plain-pied à vendre
4065 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Bienvenue au 4065 boul. des Chenaux! Située dans le secteur très recherché de Normanville, cette prestigieuse propriété est conservée par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle repose sur l'un des plus vastes terrains du quartier, un atout rare et envié. Ce plain-pied de grande dimension propose des pièces spacieuses offrant confort et convivialité pour toute la famille. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, vous séduira avec sa grande piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MAUDE BEAUMIER-MESSIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MATHIEU BEAUMIER-MESSIER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

NICOLAS CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Située dans le secteur très convoité de Normanville, cette propriété de prestige se démarque par son emplacement de choix et l'un des plus vastes terrains du quartier. Un milieu de vie recherché où confort, tranquillité et proximité des services se rencontrent.

Au rez-de-chaussée, la disposition des pièces a été pensée pour simplifier la vie familiale. Une aile complète regroupe quatre chambres et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale.

Les aires de vie occupent la section centrale avec deux grands salons, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une cuisinette conviviale, parfaites pour recevoir famille et amis.

Une troisième section du rez-de-chaussée regroupe des espaces pratiques au quotidien : une salle d'eau située à proximité de l'accès à la cour, idéale pour les journées de piscine, une salle de lavage indépendante, l'accès au garage double ainsi que la descente vers le sous-sol.
Ce dernier, de la même superficie que le rez-de-chaussée, offre un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, gym, espace de jeux ou bureau.

La cour arrière, entièrement clôturée, se veut un véritable havre de paix. Intime et sécuritaire, elle est soigneusement aménagée pour plaire à toute la famille. Vous y trouverez une grande piscine creusée idéale pour les chaudes journées d'été, un espace détente pour relaxer en toute tranquillité ainsi qu'une belle terrasse parfaite pour recevoir parents et amis lors de repas extérieur. L'aménagement de la cour laisse également place à un vaste espace gazonné, offrant aux enfants l'opportunité de courir, jouer et s'amuser en toute liberté.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de cette envergure dans Normanville, l'un des quartiers les plus prisés de Trois-Rivières.
Année de construction 1972
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 110' 11" X 132' 3" irr.
Superficie du terrain 1 710,20 m²
Stationnement (total) Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à CP
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'8" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires en bois
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 19'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 24' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36'4" X 22'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 37'8" X 10'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
152 800 $
Évaluation du bâtiment
449 400 $
Total
602 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 835 $
Scolaire (2025)
387 $
Total
6 222 $

Inclusions

Auvent rétractable et gazebo, lave-vaisselle, deux fours encastrés, plaque de cuisson (la hotte n'est pas fonctionnelle), habillages de fenêtres, luminaires, grande bibliothèque du salon, bibliothèque avec lit escamotable, aspirateur central, piano, deux divans en cuir du sous-sol, bureau jaune du sous-sol, deux bureaux blancs du sous-sol, bibliothèque blanche du sous-sol.

Exclusions

Lampes, biens et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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