1 050 000$
ULS : 23338579
Maison à étages
à vendre
4035 Boul. St-Jean, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Propriété unique qui se distingue par son style, ses espaces de vie lumineux, ses commodités, une fabuleuse véranda, 2 chambres et possibilité d'une 3e, 3 salles de bains, magnifique cuisine, salon avec foyer, salle familiale, grand séjour, deux garages, atelier, nombreux rangements et bien davantage. L'aménagement extérieur est conçu en vue de profiter de la beauté du décor, tout en préservant l'intimité des lieux. Vous serez charmez par la présence d'un éclairage extérieur qui ajoute une ambiance paisible, dès la tombée du jour. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété dans un secteur recherché offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.
Cette résidence propose des aires de vie conviviales, idéales pour la vie de famille autant que pour recevoir.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale ou d'un lieu où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire par son confort et son environnement de qualité.
Elle se démarque par :
** Sa localisation stratégique, à proximité des services, écoles, parcs et grands axes routiers, dans un secteur recherché de Trois-Rivières;
** Ses pièces lumineuses et fonctionnelles;
** Une superbe cuisine conviviale offrant de nombreuses commodités;
** Deux chambres et possibilité d'une 3e au sous-sol;
** Présence de 3 salles de bains et d'une salle de lavage;
** Nombreux espaces de rangements;
** Une véranda qui sera certainement votre coup de coeur;
** Présence de planchers chauffants pour maximiser le confort;
** Vaste aménagement extérieur et intimité du terrain;
** Aucun voisin arrière;
** Présence d'un éclairage extérieur qui ajoute une ambiance paisible dès la tombée du jour;
** Deux garages chauffés + un atelier;
** Nombreux espaces de stationnements;
** Espace pour stationner VR ou remorque.
Voilà quelques uns de ses atouts qui vous charmeront!!!
Une visite vous permettra d'apprécier les attributs singuliers de cette magnifique propriété.
_______________________________________
Comme le courtier inscripteur doit être présent, SVP prévoir un délai raisonnable pour les visites.
Avant toute rédaction d'offre, il est suggéré de contacter le courtier inscripteur, afin de valider les disponibilités du vendeur en raison de son horaire de travail atypique.
Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès de Géomatique BLP.
Selon la demande du vendeur, les visites débuteront le 18 août 17h00 pour la préparation physique des lieux qui est en cours.
Cette résidence propose des aires de vie conviviales, idéales pour la vie de famille autant que pour recevoir.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale ou d'un lieu où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire par son confort et son environnement de qualité.
Elle se démarque par :
** Sa localisation stratégique, à proximité des services, écoles, parcs et grands axes routiers, dans un secteur recherché de Trois-Rivières;
** Ses pièces lumineuses et fonctionnelles;
** Une superbe cuisine conviviale offrant de nombreuses commodités;
** Deux chambres et possibilité d'une 3e au sous-sol;
** Présence de 3 salles de bains et d'une salle de lavage;
** Nombreux espaces de rangements;
** Une véranda qui sera certainement votre coup de coeur;
** Présence de planchers chauffants pour maximiser le confort;
** Vaste aménagement extérieur et intimité du terrain;
** Aucun voisin arrière;
** Présence d'un éclairage extérieur qui ajoute une ambiance paisible dès la tombée du jour;
** Deux garages chauffés + un atelier;
** Nombreux espaces de stationnements;
** Espace pour stationner VR ou remorque.
Voilà quelques uns de ses atouts qui vous charmeront!!!
Une visite vous permettra d'apprécier les attributs singuliers de cette magnifique propriété.
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Comme le courtier inscripteur doit être présent, SVP prévoir un délai raisonnable pour les visites.
Avant toute rédaction d'offre, il est suggéré de contacter le courtier inscripteur, afin de valider les disponibilités du vendeur en raison de son horaire de travail atypique.
Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès de Géomatique BLP.
Selon la demande du vendeur, les visites débuteront le 18 août 17h00 pour la préparation physique des lieux qui est en cours.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 173' 10" irr.
Superficie du terrain
1 304,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 24'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 11.6 pi + plancher cha
Espace muti-fonctions
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 8.8 pi + plancher cha
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (235)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 300 $
- Total
- 726 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 190 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 7 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, persiennes, aspirateur centrale + moteur + accessoires, lave-vaisselle de marque Frigidaire, cuisinière de marque Électrolux, réfrigérateur de marque LG Studio, thermopompe au gaz propane pour chauffer la piscine + accessoires de piscine, spa (moteur neuf mais non installé), bacs à ordures + récupération + compost.
Exclusions
Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.