Vendu
Vendu
ULS : 22761879
Maison à étages à vendre - Saint-Mathieu-du-Parc
400 Ch. des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc
Vous avez l'appel de la montagne et du bord de l'eau? Vous serez inspiré et conquit par cette résidence en pleine nature dans la municipalité de Saint-Mathieu-du-parc aux abords du magnifique Lac des Érables. De construction récente, cette propriété a été entièrement mise au goût du jour dans les dernières années et vous offre tout le luxe et les commodités que vous désirez en plus d'un terrain double et cadastré pour une 2e construction. Les pièces maitresses sont tout simplement sublime et offrent des matériaux de qualité supérieur. Aménagée sur 3 étages, les espaces sont idéals pour recevoir et profiter de la vue sur l'eau et la montagne.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Position géographique*
- 5 km du village de St-Mathieu avec école primaire (autobus scolaire accessible).
- 15 minutes du centre de ski Vallée du parc.
- 10 minutes de la station de Vélo Mont SM.
- 15 minutes de la ville de Shawinigan et de tous les services.
- 15 minutes de l'autoroute 55 (sortie 217).
- 10 minutes du Parc national de la Mauricie.
- 30 minutes de Trois-Rivières.
*Terrain et aménagement extérieur*
Découvrez cette résidence idyllique, nichée sur un terrain de 72819 pieds carrés, divisé en 2 cadastres offrant une opportunité unique avec la possibilité d'une seconde construction pour vos proches, une revente, ou tout simplement pour ne pas avoir de voisin. Un quai imposant de 12 X 16 pieds se dresse sur le lac, offrant un accès privilégié à la baignade et aux sports nautiques non motorisés, à seulement 30 pieds de la résidence. L'environnement naturel s'étend au-delà de la propriété, offrant des opportunités de marche, de patinage sur le lac, de raquettes en montagne, le tout dans un cadre exceptionnel. Le terrain est méticuleusement aménagé et paysager, agrémenté d'enrochement, de 2 espaces de rangement, de terrasses invitantes, et bénéficie d'un entretien irréprochable
*Rez-de-chaussée*
Élégance et raffinement définissent cet espace exceptionnel. Plancher de merisier, murales en pierres naturelles, foyer au gaz, et une cuisine fonctionnelle avec îlot en quartz. La cuisine sur mesure regorge de rangement et inclus un four encastré ainsi qu'une plaque de cuisson au gaz. Une porte patio triple accès s'ouvre sur une vaste galerie en fibre de verre, offrant une vue imprenable sur le lac, invitant à la contemplation et à la détente. L'espace lounge invite à la détente, et la salle de bain luxueuse complète cet ensemble somptueux.
*2e étage*
À l'étage des chambres, un espace bureau ouvert sur les deux chambres vous accueille. La première chambre donne sur l'arrière de la maison, agrémentée d'une généreuse garde-robe. La chambre principale offre une vue imprenable sur le lac, avec un walk-in de 13,5 pieds. Praticité et élégance se rencontrent dans la salle de lavage et buanderie attenante dotée de 3 armoires de rangement. Une salle d'eau attenante à la chambre principale complète ce sanctuaire de sérénité.
*Rez-de-Jardin*
Au rez-de-jardin se trouve la salle de séjour, spacieuse et lumineuse ou se marie l'élégance des matériaux, du bois et d'un foyer au gaz enchâssé dans un mur de céramique grise. Autour, une ceinture de rangements dissimule la mécanique du bâtiment et offre un espace généreux pour les articles saisonniers, le SPA, et le barbecue, le tout revêtu de portes en bois au fini merisier. La salle de séjour s'ouvre majestueusement sur une terrasse extérieure en pavés-unis de 12 X 24 pieds invitant à des moments de détente. Aménagez-y une salle à manger et un salon d'été, créant un lien harmonieux entre le confort intérieur et la sérénité de la nature, pour une expérience résidentielle incomparable.
- 5 km du village de St-Mathieu avec école primaire (autobus scolaire accessible).
- 15 minutes du centre de ski Vallée du parc.
- 10 minutes de la station de Vélo Mont SM.
- 15 minutes de la ville de Shawinigan et de tous les services.
- 15 minutes de l'autoroute 55 (sortie 217).
- 10 minutes du Parc national de la Mauricie.
- 30 minutes de Trois-Rivières.
*Terrain et aménagement extérieur*
Découvrez cette résidence idyllique, nichée sur un terrain de 72819 pieds carrés, divisé en 2 cadastres offrant une opportunité unique avec la possibilité d'une seconde construction pour vos proches, une revente, ou tout simplement pour ne pas avoir de voisin. Un quai imposant de 12 X 16 pieds se dresse sur le lac, offrant un accès privilégié à la baignade et aux sports nautiques non motorisés, à seulement 30 pieds de la résidence. L'environnement naturel s'étend au-delà de la propriété, offrant des opportunités de marche, de patinage sur le lac, de raquettes en montagne, le tout dans un cadre exceptionnel. Le terrain est méticuleusement aménagé et paysager, agrémenté d'enrochement, de 2 espaces de rangement, de terrasses invitantes, et bénéficie d'un entretien irréprochable
*Rez-de-chaussée*
Élégance et raffinement définissent cet espace exceptionnel. Plancher de merisier, murales en pierres naturelles, foyer au gaz, et une cuisine fonctionnelle avec îlot en quartz. La cuisine sur mesure regorge de rangement et inclus un four encastré ainsi qu'une plaque de cuisson au gaz. Une porte patio triple accès s'ouvre sur une vaste galerie en fibre de verre, offrant une vue imprenable sur le lac, invitant à la contemplation et à la détente. L'espace lounge invite à la détente, et la salle de bain luxueuse complète cet ensemble somptueux.
*2e étage*
À l'étage des chambres, un espace bureau ouvert sur les deux chambres vous accueille. La première chambre donne sur l'arrière de la maison, agrémentée d'une généreuse garde-robe. La chambre principale offre une vue imprenable sur le lac, avec un walk-in de 13,5 pieds. Praticité et élégance se rencontrent dans la salle de lavage et buanderie attenante dotée de 3 armoires de rangement. Une salle d'eau attenante à la chambre principale complète ce sanctuaire de sérénité.
*Rez-de-Jardin*
Au rez-de-jardin se trouve la salle de séjour, spacieuse et lumineuse ou se marie l'élégance des matériaux, du bois et d'un foyer au gaz enchâssé dans un mur de céramique grise. Autour, une ceinture de rangements dissimule la mécanique du bâtiment et offre un espace généreux pour les articles saisonniers, le SPA, et le barbecue, le tout revêtu de portes en bois au fini merisier. La salle de séjour s'ouvre majestueusement sur une terrasse extérieure en pavés-unis de 12 X 24 pieds invitant à des moments de détente. Aménagez-y une salle à manger et un salon d'été, créant un lien harmonieux entre le confort intérieur et la sérénité de la nature, pour une expérience résidentielle incomparable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir Quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez de jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 8" X 172' 3" irr.
Superficie du terrain
72 819 pi²
Eau (accès)
Moteur électrique ou propulsion humaine, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'5"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Meuble intégré, cellier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Merisier
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Merisier
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CP
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CP
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'10"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Ne peut pas être une chambre
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'8" X 18'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mobilier sur mesure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 2 foyers au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 138 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 400 $
- Total
- 555 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 921 $
- Scolaire (2023)
- 244 $
- Total
- 3 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux foyers au gaz, aspirateur central, plaque de cuisson au gaz, four à convection, cellier, climatisation à deux têtes et chauffage avec une thermopompe, échangeur d'air Venmar, meuble de cuisine encastré, SPA, Moustiquaire Gazebo de terrasse, Quai et échelle de baignade, luminaires, stores, rideaux plein jour, 2 supports muraux pour téléviseur, rideaux moustiquaire pour la terrasse extérieure.
Exclusions
Rideaux opaque du salon, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), lave-vaiselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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