519 000$
Nouveauté
ULS : 9951064
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue des Pinsons, Saint-Boniface
Magnifique propriété offrant 4 chambres à coucher et ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Elle propose des espaces de vie confortables, accueillants et fonctionnels, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée et au grand terrain. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété offrant espace, confort et de nombreux atouts à découvrir! Il ne reste qu'à entrer vos meubles! L'évaluation municipale actuelle ne tient pas compte des récentes améliorations apportées à l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située à Saint-Boniface, entre Trois-Rivières et Shawinigan, cette belle propriété se distingue par ses nombreux espaces et les importantes améliorations dont elle a bénéficié récemment.
Elle offre 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol aménagé en 2026, permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
Plusieurs travaux ont également été réalisés au rez-de-chaussée, notamment la réfection des revêtements de plancher, à l'exception de la salle de bain, l'installation de lumières encastrées dans le salon et la cuisine, la réfection des moulures ainsi que le remplacement du robinet de cuisine.
Au sous-sol, les travaux réalisés comprennent l'isolation de la solive de rive à l'uréthane, la finition en plâtre des murs dont la structure en 2 x 4 était déjà en place, l'installation d'un plafond suspendu, la réfection des revêtements de plancher ainsi que des travaux d'électricité pour l'éclairage et le chauffage. Tous les travaux d'électricité ont été exécutés par un électricien.
À l'extérieur, le patio arrière a été entièrement refait avec fixations de type Nami à la fondation et sonotubes au sol. Le balcon avant en bois traité a également été remplacé.
La piscine creusée a, quant à elle, bénéficié de plus de 25 000 $ de travaux, comprenant le remplacement de la toile, l'ajout de béton autour de la piscine, le remplacement de la clôture, du moteur et du filtreur ainsi que la réinstallation de l'alimentation électrique au panneau principal.
Une propriété offrant de nombreux atouts où plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés. Il ne reste qu'à vous installer et à profiter pleinement des lieux!
Elle offre 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol aménagé en 2026, permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
Plusieurs travaux ont également été réalisés au rez-de-chaussée, notamment la réfection des revêtements de plancher, à l'exception de la salle de bain, l'installation de lumières encastrées dans le salon et la cuisine, la réfection des moulures ainsi que le remplacement du robinet de cuisine.
Au sous-sol, les travaux réalisés comprennent l'isolation de la solive de rive à l'uréthane, la finition en plâtre des murs dont la structure en 2 x 4 était déjà en place, l'installation d'un plafond suspendu, la réfection des revêtements de plancher ainsi que des travaux d'électricité pour l'éclairage et le chauffage. Tous les travaux d'électricité ont été exécutés par un électricien.
À l'extérieur, le patio arrière a été entièrement refait avec fixations de type Nami à la fondation et sonotubes au sol. Le balcon avant en bois traité a également été remplacé.
La piscine creusée a, quant à elle, bénéficié de plus de 25 000 $ de travaux, comprenant le remplacement de la toile, l'ajout de béton autour de la piscine, le remplacement de la clôture, du moteur et du filtreur ainsi que la réinstallation de l'alimentation électrique au panneau principal.
Une propriété offrant de nombreux atouts où plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés. Il ne reste qu'à vous installer et à profiter pleinement des lieux!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 120'
Superficie du terrain
891,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 23'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 700 $
- Total
- 251 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 966 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.