269 900$
ULS : 26898146
Maison de plain-pied
à vendre
3943 Av. Giroux, Shawinigan (Shawinigan)
Une rareté dans le secteur de Shawinigan ! Cette propriété est située dans un emplacement de choix. La propriété bénéficie d'une fenestration récente en PVC, d'une toiture de tôle et d'une fournaise au gaz naturel déjà en place. Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison confortable et fonctionnelle
La maison, composée de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, est conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne. L'espace dont elle dispose permet d'accueillir les membres de la famille dans un environnement chaleureux et accueillant. La présence d'un garage ajoute une dimension pratique à cette propriété, offrant non seulement un abri pour les véhicules, mais aussi un espace de rangement supplémentaire. Les familles apprécieront la fonctionnalité de cet agencement et la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs besoins.
Une localisation stratégique
Située dans un quartier prisé et bien desservi, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie particulièrement attractif, tant pour les propriétaires que pour les locataires potentiels. Une bonne localisation est un élément clé dans le domaine immobilier, et cette maison est sans aucun doute dans une position favorable pour répondre aux besoins des futurs résidents.
La maison, composée de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, est conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne. L'espace dont elle dispose permet d'accueillir les membres de la famille dans un environnement chaleureux et accueillant. La présence d'un garage ajoute une dimension pratique à cette propriété, offrant non seulement un abri pour les véhicules, mais aussi un espace de rangement supplémentaire. Les familles apprécieront la fonctionnalité de cet agencement et la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs besoins.
Une localisation stratégique
Située dans un quartier prisé et bien desservi, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie particulièrement attractif, tant pour les propriétaires que pour les locataires potentiels. Une bonne localisation est un élément clé dans le domaine immobilier, et cette maison est sans aucun doute dans une position favorable pour répondre aux besoins des futurs résidents.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 7" X 100'
Superficie du terrain
665,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 34'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 700 $
- Total
- 189 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 840 $
- Scolaire (2026)
- 90 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, piano, ouvre porte de garage électrique et manette, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.