385 000$
Nouveauté
ULS : 16732144
Maison à étages
à vendre
39 Rue du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Bienvenue au 39, rue du Ruisseau à Sainte-Geneviève-de-Batiscan. Construite en 2022, cette propriété moderne offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de Trois-Rivières. Située sur un terrain de plus de 1 700 m² sans voisin à l'arrière, elle assure intimité et possibilités d'aménagement extérieur. Elle propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte, trois chambres à l'étage, une salle de bain complète, une salle d'eau et un garage attaché. Propriété clé en main, près des services et des écoles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 39, rue du Ruisseau, situé dans la magnifique région de la Mauricie, au coeur de la paisible municipalité de Sainte-Geneviève-de-Batiscan. Construite en 2022, cette propriété récente propose un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des services essentiels. À seulement 25 minutes de Trois-Rivières, elle offre un milieu de vie à la fois pratique et harmonieux.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, garantissant une intimité remarquable. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un coin détente, un jardin, une piscine ou une aire de jeux pour les enfants. Un véritable havre de paix où nature et tranquillité se rencontrent.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée fonctionnel mène à une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, créant un espace idéal pour la vie familiale et les réceptions. Une porte-patio permet un accès direct à la cour arrière, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un garage attaché, parfait pour le rangement, un atelier ou la protection de votre véhicule.
À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre principale offrant confort et intimité. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent l'espace, convenant parfaitement pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète propose une douche indépendante moderne ainsi qu'un bain, alliant fonctionnalité et détente.
Cette résidence se distingue par sa construction récente, son style contemporain et son aménagement réfléchi. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : il suffit d'y installer vos meubles et de profiter pleinement de son confort.
Son emplacement constitue également un atout important. Située dans un village chaleureux, la propriété se trouve à proximité de plusieurs services, dont des écoles primaires et secondaires, notamment l'école secondaire Le Tremplin, une garderie, un marché d'alimentation, des parcs ainsi que divers commerces locaux. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécuritaire.
En résumé, le 39, rue du Ruisseau représente une occasion idéale pour toute personne à la recherche d'une propriété récente, clé en main, offrant un grand terrain, une excellente intimité et une localisation stratégique. Une demeure coup de coeur qui combine confort moderne, espace extérieur et qualité de vie.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, garantissant une intimité remarquable. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un coin détente, un jardin, une piscine ou une aire de jeux pour les enfants. Un véritable havre de paix où nature et tranquillité se rencontrent.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée fonctionnel mène à une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, créant un espace idéal pour la vie familiale et les réceptions. Une porte-patio permet un accès direct à la cour arrière, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un garage attaché, parfait pour le rangement, un atelier ou la protection de votre véhicule.
À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre principale offrant confort et intimité. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent l'espace, convenant parfaitement pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète propose une douche indépendante moderne ainsi qu'un bain, alliant fonctionnalité et détente.
Cette résidence se distingue par sa construction récente, son style contemporain et son aménagement réfléchi. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : il suffit d'y installer vos meubles et de profiter pleinement de son confort.
Son emplacement constitue également un atout important. Située dans un village chaleureux, la propriété se trouve à proximité de plusieurs services, dont des écoles primaires et secondaires, notamment l'école secondaire Le Tremplin, une garderie, un marché d'alimentation, des parcs ainsi que divers commerces locaux. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécuritaire.
En résumé, le 39, rue du Ruisseau représente une occasion idéale pour toute personne à la recherche d'une propriété récente, clé en main, offrant un grand terrain, une excellente intimité et une localisation stratégique. Une demeure coup de coeur qui combine confort moderne, espace extérieur et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 26' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 6" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
18 335,20 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 500 $
- Total
- 294 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 245 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 3 406 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 896 $
- Total
- 2 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, bacs à ordures, à récupération et à compost.
Exclusions
Lave-vaisselle et borne électrique pour la voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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