749 900$
Nouveauté
ULS : 25608351
Maison à étages
à vendre
3895 Rue Maureault, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Découvrez ce magnifique cottage de prestige, idéal pour toute la famille! Offrant 5 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété spacieuse se démarque également par son garage attaché et son entrée en pavé uni. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour entièrement aménagée et clôturée avec piscine creusée chauffée au sel, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Située dans un quartier recherché, cette propriété clé en main saura assurément vous charmer. Une visite s'impose! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
La propriété propose 4 chambres à l'étage, une caractéristique particulièrement intéressante pour les grandes familles. La chambre principale, située au-dessus du garage, offre de belles dimensions ainsi que 2 walk-in. On retrouve également 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, dont une salle de bain à l'étage avec douche indépendante.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux avec ses planchers de bois franc et sa cuisine ouverte sur la salle à manger.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable avec une grande salle familiale, une salle de bain avec douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre à coucher peut également être utilisée selon les besoins de la famille.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa superbe cour privée, entièrement aménagée et clôturée. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée chauffée avec système au sel, entourée d'une clôture en fer forgé et de béton estampé. Un grand patio couvert permet de prolonger les moments à l'extérieur, en plus d'un coin feu, d'une remise, d'un bel aménagement paysager et d'un espace de jeux pour enfants.
À l'avant, une magnifique entrée en pavé Melville, réalisée par Pavé Expert en 2022, peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Le garage attaché offre également un espace de rangement supplémentaire.
Construite par DM Turcotte et occupée par un seul propriétaire, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Un test de pyrrhotite négatif est également disponible au dossier.
Une propriété complète offrant espace, confort et une cour exceptionnelle, parfaite pour une famille à la recherche d'une maison où profiter pleinement de chaque saison.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux avec ses planchers de bois franc et sa cuisine ouverte sur la salle à manger.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable avec une grande salle familiale, une salle de bain avec douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre à coucher peut également être utilisée selon les besoins de la famille.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa superbe cour privée, entièrement aménagée et clôturée. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée chauffée avec système au sel, entourée d'une clôture en fer forgé et de béton estampé. Un grand patio couvert permet de prolonger les moments à l'extérieur, en plus d'un coin feu, d'une remise, d'un bel aménagement paysager et d'un espace de jeux pour enfants.
À l'avant, une magnifique entrée en pavé Melville, réalisée par Pavé Expert en 2022, peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Le garage attaché offre également un espace de rangement supplémentaire.
Construite par DM Turcotte et occupée par un seul propriétaire, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Un test de pyrrhotite négatif est également disponible au dossier.
Une propriété complète offrant espace, confort et une cour exceptionnelle, parfaite pour une famille à la recherche d'une maison où profiter pleinement de chaque saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 28' 3" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Pavés méga-melville beige ambré (2022, 32700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 7" X 108' 3"
Superficie du terrain
589,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Système d'alarme (53)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 300 $
- Total
- 546 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 481 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 5 831 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, toiles réfrigérateur du garage, étagères fixes du garage, établi bleu, installation des tuyaux pour l'aspirateur central, thermopompes (2025), système d'alarme, une manette pour la porte du garage, thermopompe électrique pour la piscine, système au sel pour la piscine, tablettes dans les chambres à coucher, tablettes dans la salle de bain
Exclusions
Les effets personnels du vendeur sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.