Photo Photo principale de la propriété
775 000$
Nouveauté
ULS : 23689339

Maison à étages à vendre
3895 Rue Maureault, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

Haut de gamme et raffinée! Coup de coeur! Situé dans un de secteur de choix, ce cottage de prestige allie confort, espace et cour entièrement aménagée et clôturée. Dès votre arrivée, l'élégante entrée en pavé uni annonce une propriété d'exception. Vous y trouverez une piscine creusée au sel avec thermopompe, un grand patio avec toit pour prolonger son utilisation, une grande remise ainsi qu'un garage vous offrant un rangement optimal. À l'étage 4 grandes chambres et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée est chaleureux avec cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau. Sous-Sol entièrement aménagé. L'élégance clé en main.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 184,90 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
- Contracteur: DM Turcotte
- 1 Seul propriétaire
- TEST DE PYRRHOTITE NÉGATIF AU DOSSIER
- Grand patio avec toit pour prolonger son utilisation
- Remise
- Cour clôturée, aménagée
- Piscine Trévi, système au sel, thermopompe électrique
-Clôture style fer forgé ( mais elle est en aluminium sans entretien), béton estampé
-Coin feu, remise, aménagement paysager, jeux d'enfants
-Entrée en pavé Melville à l'avant pouvant accueillir 5 voitures, projet réalisé par PAVÉ EXPERT ( voir facture 2022 )
-Programme LOGISVERT. Thermopompe efficace(haute efficacité voir facture)
-Grande chambre des maîtres au dessus du garage avec walk-in (X2) séparés
-Salle de bain avec douche indépendante à l'étage
-Sous-sol, grande salle familiale, salle de bain avec douche et installation laveuse et sécheuse, chambre ou bureau (avec une fenêtre)
-Atelier pour le rangement


Dimensions 24' X 24' irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 184,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 58' 7" X
Superficie du terrain 589,10 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 15'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 4'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'1" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 14'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 8' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 6'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 5' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
103 100 $
Évaluation du bâtiment
443 300 $
Total
546 400 $

Taxes

Municipale (2026)
5 481 $
Scolaire (2026)
308 $
Total
5 789 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, toiles, réfrigérateur du garage, étagères fixes du garage, établi bleu, installation des tuyaux pour l'aspirateur central, thermopompe 2025, système d'alarme, une manette pour la porte du garage, thermopompe électrique pour la piscine, système au sel, accessoires de piscine, tablettes dans les chambres, tablettes de la salle d'eau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier