449 000$
ULS : 15268630
Maison à étages
à vendre
387 Rue des Vétérans, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
BI-GÉNÉRATIONNELLE: Rare opportunité sur le marché! Cette propriété vous offre la possibilité de réunir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 10 000 pi² avec arbres matures, elle propose un environnement paisible parfait pour profiter du quotidien. La cour est aménagée avec une piscine hors terre, terrasse et coin foyer, idéale pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine rénovée, un foyer au salon, des espaces rénovés, 4 chambres ainsi qu'un logement indépendant à l'étage. Deux propriétés en une, où proximité et intimé se rencontrent !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété offrant un mode de vie actuellement très recherché dans un secteur paisible du Cap-de-la-Madeleine. À quelques minutes seulement, on retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires à vocation sportive, musicale, équestre ou de cirque.
La propriété est stratégiquement située près des garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et centres commerciaux.
Pensée pour répondre à la nouvelle réalité des familles d'aujourd'hui, elle se distingue par sa configuration bi-générationnelle. Le logement situé à l'étage est entièrement indépendant et comprend ses propres installations pour la laveuse et sécheuse, ce qui en fait une solution idéale pour un parent, un enfant adulte ou un proche souhaitant conserver son autonomie.
L'unité principale a bénéficié de plusieurs améliorations visant à maximiser le confort. Vous apprécierez notamment les planchers chauffants dans la cuisine ainsi que dans les salles de bain, procurant une chaleur agréable au quotidien.
De plus, des plans 3D sont déjà disponibles pour l'ajout éventuel d'un garage, permettant aux futurs propriétaires de concrétiser plus facilement ce projet selon leurs besoins.
Une propriété polyvalente qui combine emplacement de choix, confort moderne et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement familial où il fait bon vivre!
***NB : La salle de bain du sous-sol avec la salle de lavage est en voie d'être complétée donc elle n'apparait pas sur les photos. La descente du sous-sol extérieure peut être refermée si l'acheteur préfère cette option.
Disponible rapidement!
La propriété est stratégiquement située près des garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et centres commerciaux.
Pensée pour répondre à la nouvelle réalité des familles d'aujourd'hui, elle se distingue par sa configuration bi-générationnelle. Le logement situé à l'étage est entièrement indépendant et comprend ses propres installations pour la laveuse et sécheuse, ce qui en fait une solution idéale pour un parent, un enfant adulte ou un proche souhaitant conserver son autonomie.
L'unité principale a bénéficié de plusieurs améliorations visant à maximiser le confort. Vous apprécierez notamment les planchers chauffants dans la cuisine ainsi que dans les salles de bain, procurant une chaleur agréable au quotidien.
De plus, des plans 3D sont déjà disponibles pour l'ajout éventuel d'un garage, permettant aux futurs propriétaires de concrétiser plus facilement ce projet selon leurs besoins.
Une propriété polyvalente qui combine emplacement de choix, confort moderne et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement familial où il fait bon vivre!
***NB : La salle de bain du sous-sol avec la salle de lavage est en voie d'être complétée donc elle n'apparait pas sur les photos. La descente du sous-sol extérieure peut être refermée si l'acheteur préfère cette option.
Disponible rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 36' 7" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffe-eau (2026, 1351)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 10" X 150'
Superficie du terrain
1 163,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 21', au chlore
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse et walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Appartement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès logement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Apirateur défectueux, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 300 $
- Total
- 306 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 409 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 3 602 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, roulibacs, pôles et rideaux, stores, lumières italiennes terrasse, remise, cabane d'enfants, laveuse-sécheuse du sous-sol, 3 supports tv, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.