Vendu
Vendu
ULS : 22340883
Maison à étages
à vendre
3790 Rue des Ardennes, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Prestigieuse demeure située à Trois-Rivières-Ouest, signée par le réputé Groupe Demontigny. Cette résidence de style farmhouse conjugue élégance, confort et qualité de construction certifiée Novoclimat et garantie GCR jusqu'en 2027. Cuisine haut de gamme avec îlot de 10 x 4 pi, vaste aire de vie avec plafonds de 19 pieds, 5 chambres, bureau, 3 salles de bains, salle d'eau et vaste suite principale avec plafond cathédrale. Aucun voisin à l'arrière et à droite, ces deux zones écologiques protégées vous assurent une intimité et une tranquillité sans pareil dans le secteur. Entretenue minutieusement, elle saura plaire aux plus exigeants!
Nb de pièces
22
Superficie habitable
2 763 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Élégance, confort et intimité dans un cadre recherché à Trois-Rivières-Ouest.
Offrez-vous l'exceptionnel avec cette somptueuse résidence signée Groupe Demontigny, située dans un quartier prisé, à quelques pas de sentiers en forêt et à proximité des autoroutes 40 et 55. Mariant à la perfection le style farmhouse et des prestations haut de gamme, cette demeure offre une qualité de construction irréprochable certifiée Novoclimat et protégée par la GCR.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste aire de vie baignée de lumière grâce à 33 fenêtres, plafond cathédrale dans la suite principale, et portes oversize accentuant le sentiment d'espace. La cuisine, au design soigné, séduira les plus exigeants avec son îlot central de 10 x 4 pi, ses comptoirs de quartz et son garde-manger walk-in. Les luminaires en bois antique, faits sur mesure, ajoutent une touche de caractère unique à l'ensemble.
Parfaitement pensée pour la vie familiale, la propriété offre cinq chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains complètes, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. À l'étage, la suite des maîtres devient un véritable refuge grâce à sa grande fenestration et à son ambiance apaisante.
L'étage comprend également 4 chambres, 2 salle-de-bains et la salle de lavage, ce qui en fait une rareté sur le marché.
Le sous-sol accueille une vaste salle familiale polyvalente, incluant un espace bar, idéale pour les réceptions ou les soirées en toute convivialité.
Un confort absolu vous attend avec deux planchers chauffants, une thermopompe centrale à deux zones et un entretien méticuleux.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est soigné, avec une immense entrée en pavé uni, une terrasse à l'avant, une remise, et une superbe véranda trois saisons Sunspace. L'intimité est garantie grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à la présence de deux zones écologiques protégées, à l'arrière et sur le côté droit de la propriété.
Avec cinq stationnements extérieurs et un garage double, cette résidence est aussi fonctionnelle qu'élégante.
Offrez-vous l'exceptionnel avec cette somptueuse résidence signée Groupe Demontigny, située dans un quartier prisé, à quelques pas de sentiers en forêt et à proximité des autoroutes 40 et 55. Mariant à la perfection le style farmhouse et des prestations haut de gamme, cette demeure offre une qualité de construction irréprochable certifiée Novoclimat et protégée par la GCR.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste aire de vie baignée de lumière grâce à 33 fenêtres, plafond cathédrale dans la suite principale, et portes oversize accentuant le sentiment d'espace. La cuisine, au design soigné, séduira les plus exigeants avec son îlot central de 10 x 4 pi, ses comptoirs de quartz et son garde-manger walk-in. Les luminaires en bois antique, faits sur mesure, ajoutent une touche de caractère unique à l'ensemble.
Parfaitement pensée pour la vie familiale, la propriété offre cinq chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains complètes, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. À l'étage, la suite des maîtres devient un véritable refuge grâce à sa grande fenestration et à son ambiance apaisante.
L'étage comprend également 4 chambres, 2 salle-de-bains et la salle de lavage, ce qui en fait une rareté sur le marché.
Le sous-sol accueille une vaste salle familiale polyvalente, incluant un espace bar, idéale pour les réceptions ou les soirées en toute convivialité.
Un confort absolu vous attend avec deux planchers chauffants, une thermopompe centrale à deux zones et un entretien méticuleux.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est soigné, avec une immense entrée en pavé uni, une terrasse à l'avant, une remise, et une superbe véranda trois saisons Sunspace. L'intimité est garantie grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à la présence de deux zones écologiques protégées, à l'arrière et sur le côté droit de la propriété.
Avec cinq stationnements extérieurs et un garage double, cette résidence est aussi fonctionnelle qu'élégante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 50' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 763 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 119' 5" irr.
Superficie du terrain
1 007,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de Quartz/Ilot 10X4
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 19 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'8"
Revêtement :
Membrane
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12,5 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Att. CAC principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,6 X 3,5
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,5 X 7,8
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 25'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garage double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond de 13 pieds
Remise
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 400 $
- Total
- 1 047 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 426 $
- Scolaire (2025)
- 613 $
- Total
- 11 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe centrale 2 zones, 6 supports muraux pour téléviseur, bar (et tablette) et ilot du sous-sol, meuble déjeuner dans le garde-manger walk-in, Tablettes/meuble garde-manger walk-in, mobilier du walk-in de la chambre principale, tablettes dans tous les garde-robes et espaces de rangements, chauffe terrasse électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur et congélateur, 2 bornes de recharge pour voiture électrique, tablettes et racking du garage, poteau et filet de volleyball, dalles de plastique autour du foyer extérieur, cellier intégré de l'ilot, BBQ et meuble sur mesure, boite de bois vissée au mur dans la salle d'eau, décorations murales, armoires et coffres d'outils du garage, 4 haut-parleurs muraux, effets personnels des propriétaires incluant meubles intérieurs et extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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