340 000$
Nouveauté
ULS : 22048534
Maison à étages
à vendre
3790 Ch. du Tour-du-Lac, Hérouxville
Bord de l'eau sur le magnifique lac à la Tortue! Offrez-vous un mode de vie unique où chaque journée se termine devant l'un des plus beaux couchers de soleil. Cette propriété quatre saisons bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau directement depuis les principales pièces de vie. Desservie par les services municipaux, elle combine le charme d'un chalet au bord de l'eau au confort d'une résidence principale. Terrain aménagé avec arbres matures, environnement paisible et accès privilégié aux plaisirs du lac et aux activités de plein air en toute saison. Une occasion rare de vivre au rythme du lac tout en demeurant à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située directement sur les rives du lac à la Tortue, cette propriété offre un emplacement privilégié recherché pour la beauté de son environnement et la qualité de vie qu'elle procure.
Autrefois utilisée comme chalet familial avant de devenir une résidence principale, elle a conservé toute l'ambiance chaleureuse et invitante qui donne l'impression d'être en vacances à l'année. La vue sur le lac est omniprésente et les couchers de soleil offrent un spectacle remarquable au fil des saisons.
La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, raccordés vers 2019. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres vers 2004, des planchers flottants vers 2010-2011, de la toiture en 2011, l'asphaltage de l'entrée en 2019, l'installation d'un chauffe-eau en 2020, la réfection des plafonds du rez-de-chaussée en 2020, la réalisation de galeries de béton à l'avant et à l'arrière en 2021 ainsi que des améliorations à la salle de bain et à la salle d'eau entre 2021 et 2022.
Le terrain est agrémenté de magnifiques arbres matures qui ajoutent au charme et à l'intimité des lieux. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des activités offertes dans la région, notamment le vélo, le VTT et la motoneige.
Une propriété entretenue avec soin au fil des ans, offrant à ses futurs propriétaires l'occasion de la personnaliser selon leurs goûts tout en profitant immédiatement d'un emplacement exceptionnel au bord du lac à la Tortue.
Un endroit où l'on vient pour la vue, mais où l'on reste pour la qualité de vie.
Autrefois utilisée comme chalet familial avant de devenir une résidence principale, elle a conservé toute l'ambiance chaleureuse et invitante qui donne l'impression d'être en vacances à l'année. La vue sur le lac est omniprésente et les couchers de soleil offrent un spectacle remarquable au fil des saisons.
La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, raccordés vers 2019. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres vers 2004, des planchers flottants vers 2010-2011, de la toiture en 2011, l'asphaltage de l'entrée en 2019, l'installation d'un chauffe-eau en 2020, la réfection des plafonds du rez-de-chaussée en 2020, la réalisation de galeries de béton à l'avant et à l'arrière en 2021 ainsi que des améliorations à la salle de bain et à la salle d'eau entre 2021 et 2022.
Le terrain est agrémenté de magnifiques arbres matures qui ajoutent au charme et à l'intimité des lieux. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des activités offertes dans la région, notamment le vélo, le VTT et la motoneige.
Une propriété entretenue avec soin au fil des ans, offrant à ses futurs propriétaires l'occasion de la personnaliser selon leurs goûts tout en profitant immédiatement d'un emplacement exceptionnel au bord du lac à la Tortue.
Un endroit où l'on vient pour la vue, mais où l'on reste pour la qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 28' 2"
Année de construction
1977
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 239'
Superficie du terrain
10 840 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant/Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 200 $
- Total
- 244 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 529 $
- Scolaire (2026)
- 131 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, pôles, fixtures et luminaires, gazébo.
Exclusions
Lampe Tiffany suspendue au-dessus de la table.
Calculatrice de versements hypothécaire
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