572 900$
ULS : 17567639
Maison de plain-pied
à vendre
3761 Rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Sise dans un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières, Normanville, cette demeure coche toutes les cases. Une propriété entièrement rénovée, des matériaux de qualités, des pièces généreuses et bondées de lumière, une cour aménagée entretenue avec soin. Elle saura plaire à tous. Une entrée en pavé uni, une piscine creusée chauffée, un prestigieux foyer au bois, une cuisine et deux salles de bain au goût du jour, un total de 5 chambres, des planchers de bois franc : une rareté sur le marché!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOLIANE VILLENEUVE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Un emplacement de choix!
Le quartier normanville est reconnu pour son environnement convivial, ses maisons de cachet exceptionnel et de prestance inégalée, près de tous les services. À deux pas de l'école primaire Marie-Leneuf, à quelques coins de rues du cégep et de l'université, sa localisation est idéale pour les familles.
Une façade non seulement invitante par son aménagement paysager, son entrée et trottoir en pavé uni, mais pratique par son abri auto et sa remise attachée.
Franchissez le seuil de porte et vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse : un foyer au bois, des planchers de bois franc, une fenestration abondante. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée distincte avec garde-robe, un immense salon avec foyer, une salle à mangée lumineuse communiquant avec la cuisine récemment rénovée. Sur ce même plancher figurent trois chambres et la première salle de bain complète.
Au sous-sol : deux chambres supplémentaires, dont une avec garde-robe walk-in. Une salle de bain avec douche indépendante, le tout communiquant avec la salle de lavage contenant son propre espace de rangement. Cet étage est également constitué d'une vaste salle familiale, un espace atelier ayant un grand potentiel d'optimisation, puis finalement une chambre froide offrant du rangement supplémentaire. Une résidence où chaque recoin a été pensé et optimisé : le rangement ne sera jamais un problème.
Une cour entièrement clôturée et bordée de haies vous assure l'intimité. Un espace parfait pour recevoir famille et amis : trois zones pavées sur différents paliers, un gazebo et une piscine creusée chauffée. En plus de tout cela s'ajoutent les bacs de jardinage, des espaces gazonnés et une grande remise pour maximiser le rangement.
Venez vite visiter!
Le quartier normanville est reconnu pour son environnement convivial, ses maisons de cachet exceptionnel et de prestance inégalée, près de tous les services. À deux pas de l'école primaire Marie-Leneuf, à quelques coins de rues du cégep et de l'université, sa localisation est idéale pour les familles.
Une façade non seulement invitante par son aménagement paysager, son entrée et trottoir en pavé uni, mais pratique par son abri auto et sa remise attachée.
Franchissez le seuil de porte et vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse : un foyer au bois, des planchers de bois franc, une fenestration abondante. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée distincte avec garde-robe, un immense salon avec foyer, une salle à mangée lumineuse communiquant avec la cuisine récemment rénovée. Sur ce même plancher figurent trois chambres et la première salle de bain complète.
Au sous-sol : deux chambres supplémentaires, dont une avec garde-robe walk-in. Une salle de bain avec douche indépendante, le tout communiquant avec la salle de lavage contenant son propre espace de rangement. Cet étage est également constitué d'une vaste salle familiale, un espace atelier ayant un grand potentiel d'optimisation, puis finalement une chambre froide offrant du rangement supplémentaire. Une résidence où chaque recoin a été pensé et optimisé : le rangement ne sera jamais un problème.
Une cour entièrement clôturée et bordée de haies vous assure l'intimité. Un espace parfait pour recevoir famille et amis : trois zones pavées sur différents paliers, un gazebo et une piscine creusée chauffée. En plus de tout cela s'ajoutent les bacs de jardinage, des espaces gazonnés et une grande remise pour maximiser le rangement.
Venez vite visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 29' 2"
Année de construction
1959
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 100'
Superficie du terrain
623 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 21'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 600 $
- Total
- 347 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 467 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 3 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (avec hotte intégrée), bacs à jardin, gazebo, chauffe eau et accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, toiles et stores, pôles à rideaux et rideaux (sauf les exclus), accessoires du foyer intérieur, grandes tablettes salle de jeux, toile pour fermer l'abri auto l'hiver, lave-vaisselle
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires, armoire de plastique derrière le cabanon, luminaire salle à manger, rideaux des chambres des enfants, modules tiroirs et étagères dans les garde robes walk-in, petites tablettes salle de jeux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.