1 795 000$
ULS : 15317970
Maison à étages
à vendre
3760 Rue de la Provence, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Vivez l'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières-Ouest. Cette résidence contemporaine certifiée Novoclimat, vous plonge dans un univers de confort et de raffinement. Entre la cuisine gastronomique, la piscine creusée bordée d'un aménagement paysager impeccable, le spa, la terrasse couverte et les espaces pensés pour le divertissement, chaque détail évoque le prestige. Ajoutez à cela deux garages double pour un total de quatre, une piscine d'entraînement intérieure et des technologies intégrées : ici, luxe et intimité et sécurité se conjuguent à la perfection.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 195 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclusions: système de hauts parleurs intégrés, cuisinière au gaz Wolf, réfrégirateur et congélateur double (2 ans d'usure), lave-vaisselle (neuf de 2025), supports muraux pour téléviseur, foyer au gaz double face, spa et accessoires.
Prestige, design et confort réunis dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières
Située dans un rond-point exclusif et signée Groupe Demontigny, cette somptueuse résidence certifiée Novoclimat incarne le raffinement contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe foyer à double face sépare harmonieusement le salon de la salle à manger. L'abondante fenestration orientée plein sud inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Au coeur de la maison, la cuisine gastronomique se démarque par ses armoires en merisier et son électroménager haut de gamme, dont une cuisinière au gaz Wolf. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour recevoir, qui surplombe une piscine creusée chauffée au sel et un aménagement paysager spectaculaire. Sur un terrain de plus de 13 000 pi², bordé d'une haie mature de 15 pieds pour une intimité absolue, vous profiterez également d'un spa 6 places et d'un système d'irrigation complet.
À l'intérieur, le confort est omniprésent : haut-parleurs intégrés, plafonds majestueux, et un espace exclusif abritant une piscine d'entraînement (16' x 23'), convertible en bureau professionnel avec entrée indépendante.
L'étage propose quatre chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une chambre avec plafond de près de 11 pieds et grande terrasse surplombant la cour ajoute une touche d'exception, tandis qu'une vaste salle de lavage optimise la fonctionnalité.
Le sous-sol n'est pas en reste avec une salle de cinéma maison, un cellier, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain.
Pour les passionnés d'automobile, la propriété offre un garage double chauffé avec mezzanine, plancher époxy et prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un deuxième garage chauffé (16' x 40') pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
La sécurité et la technologie sont au rendez-vous : système d'alarme, caméras, domotique, sonorisation intégrée.
Points forts :
- Adresse prestigieuse dans un environnement haut de gamme
- Piscine creusée chauffée, spa, terrasse couverte et cuisine extérieure
- Garage pour quatre véhicules, espace pour jouets motorisés
- Piscine d'entraînement intérieure, espace gym ou bureau professionnel
- Cuisine gastronomique signée Wolf et matériaux nobles
- Divertissement haut de gamme : cinéma maison, cellier
Une demeure rare, conçue pour les amateurs de design, de confort et de prestige.
Prestige, design et confort réunis dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières
Située dans un rond-point exclusif et signée Groupe Demontigny, cette somptueuse résidence certifiée Novoclimat incarne le raffinement contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe foyer à double face sépare harmonieusement le salon de la salle à manger. L'abondante fenestration orientée plein sud inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Au coeur de la maison, la cuisine gastronomique se démarque par ses armoires en merisier et son électroménager haut de gamme, dont une cuisinière au gaz Wolf. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour recevoir, qui surplombe une piscine creusée chauffée au sel et un aménagement paysager spectaculaire. Sur un terrain de plus de 13 000 pi², bordé d'une haie mature de 15 pieds pour une intimité absolue, vous profiterez également d'un spa 6 places et d'un système d'irrigation complet.
À l'intérieur, le confort est omniprésent : haut-parleurs intégrés, plafonds majestueux, et un espace exclusif abritant une piscine d'entraînement (16' x 23'), convertible en bureau professionnel avec entrée indépendante.
L'étage propose quatre chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une chambre avec plafond de près de 11 pieds et grande terrasse surplombant la cour ajoute une touche d'exception, tandis qu'une vaste salle de lavage optimise la fonctionnalité.
Le sous-sol n'est pas en reste avec une salle de cinéma maison, un cellier, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain.
Pour les passionnés d'automobile, la propriété offre un garage double chauffé avec mezzanine, plancher époxy et prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un deuxième garage chauffé (16' x 40') pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
La sécurité et la technologie sont au rendez-vous : système d'alarme, caméras, domotique, sonorisation intégrée.
Points forts :
- Adresse prestigieuse dans un environnement haut de gamme
- Piscine creusée chauffée, spa, terrasse couverte et cuisine extérieure
- Garage pour quatre véhicules, espace pour jouets motorisés
- Piscine d'entraînement intérieure, espace gym ou bureau professionnel
- Cuisine gastronomique signée Wolf et matériaux nobles
- Divertissement haut de gamme : cinéma maison, cellier
Une demeure rare, conçue pour les amateurs de design, de confort et de prestige.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 35' 1" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 195 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fribrociment, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir granite, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X 134' 10" irr.
Superficie du terrain
1 214,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée, Piscine d'entrainement intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 5,8 X 7,8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio 8 pieds
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine d'été
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 11 pieds
Piscine intérieure d'entraînement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 23'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace gym/Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,9 X 11,5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasses attenante 15 X 18
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. Chambre principale
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage double attaché, isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 23'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Fini en vinyle
Garage double détaché, isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 40'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Piscine d'entraînement intérieure, gicleurs ext.
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 897 700 $
- Total
- 1 064 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 351 $
- Scolaire (2025)
- 609 $
- Total
- 10 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, piscine chauffée et acc., broyeur à déchets dans la cuisine, piscine d'entrainement et accessoires, système de cinéma maison du sous-sol incluant projecteurs, hauts parleurs et amplificateur, divan dans la salle de cinéma, support à vin dans le cellier et petit cellier encastré. Suite dans l'ADDENDA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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