619 900$
ULS : 12284655
Maison de plain-pied
à vendre
370 Rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Montauban
Dominant les rives de la rivière Batiscan, ce récent chalet charme par son style épuré et son intégration harmonieuse à son environnement naturel. Les matériaux de qualité, choisis avec soin, créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Dans ce secteur recherché pour sa quiétude, chaque séjour devient une invitation à ralentir, contempler et profiter pleinement de la nature. Offrant 3 chambre, un rez-de-jardin et une terrasse invitante, c'est l'environnement idéal pour s'évader du rythme effréné du quotidien.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Niché au bord de la magnifique rivière Batiscan, ce chalet d'exception construit en 2022 offre un équilibre parfait entre design contemporain, confort et environnement naturel. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux haut de gamme sélectionnés avec goût et aux finitions raffinées rendent la propriété unique et intemporel.
Baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, l'espace de vie invite à contempler la beauté du paysage en toute saison. Ce véritable havre de paix permet de profiter pleinement de la nature, du calme et de l'intimité, tout en bénéficiant d'une construction récente aux standards actuels.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge pour les escapades de fin de semaine, cette propriété vous offre un mode de vie où sérénité, élégance et connexion avec la nature se rencontrent. Un endroit inspirant où chaque journée débute avec une vue imprenable sur la rivière et se termine au rythme apaisant de l'eau.
Matériaux et particularités :
Fenêtres triple verre
Planchers en chêne blanc huilés
Plafond cathédrale en pin
Comptoirs de granit fini antique
Garage sur dalle avec mezzanine
Rue privée
Contactez-nous pour une visite!
Baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, l'espace de vie invite à contempler la beauté du paysage en toute saison. Ce véritable havre de paix permet de profiter pleinement de la nature, du calme et de l'intimité, tout en bénéficiant d'une construction récente aux standards actuels.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge pour les escapades de fin de semaine, cette propriété vous offre un mode de vie où sérénité, élégance et connexion avec la nature se rencontrent. Un endroit inspirant où chaque journée débute avec une vue imprenable sur la rivière et se termine au rythme apaisant de l'eau.
Matériaux et particularités :
Fenêtres triple verre
Planchers en chêne blanc huilés
Plafond cathédrale en pin
Comptoirs de granit fini antique
Garage sur dalle avec mezzanine
Rue privée
Contactez-nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 31' 11" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Triple verre, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle d'acier, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Chêne Blanc, polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' X
Superficie du terrain
4 094,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (15)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois et plancher chauf
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'1" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Captage d'eau de la rivière
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 500 $
- Total
- 395 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 795 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 4 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chaloupe et moteur, génératrice, luminaires, électroménagers (cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, tous 3 de marque Frigidaire professionnel), micro-ondes, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux et tringles, meuble suspendu du salon, garde robe d'entrée.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, tracteur et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.