539 900$
ULS : 11616946
Maison de plain-pied
à vendre
3605 Av. Jacques-Dolbec, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
**VISITE LIBRE ANNULÉE** Coup de coeur assuré ! Située dans un secteur paisible et très convoité, cette magnifique propriété unifamiliale, construite sur dalle de béton, offre confort et tranquillité. Presque neuve, elle a été conçue avec soin par un constructeur réputé pour les propriétaires actuels. Matériaux de qualité, nombreux extras (voir addenda), luminosité abondante, aire ouverte conviviale, 3 chambres, grand garage fini et terrain intime sans voisins à l'arrière. Parfaite pour une famille ou un couple en quête de qualité de vie ! Faites vite!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison adaptée pour personnes à mobilité réduite (Portes et couloir plus large que standard);
Maison construite en 2022 ayant eu plusieurs améliorations:
- Robinetterie de qualité;
- Plafond de 9' au lieu de 8';
- Installation avec banc dans la douche;
- Porte française bureau;
- Dosseret de cuisine et comptoir de quartz;
- Ajout d'une 3e chambre en avant;
- Armoire de la cuisine jusqu'au plafond + autres extra de
la cuisine;
- Finition Garage;
- Meubles faits sur mesure;
- Ajout de la toiture de la terrasse arrière;
- Thermopompe 18 000 BTU;
- Stationnement en Béton;
Voir la Déclaration du vendeur pour obtenir plus d'informations sur le coût lié aux améliorations.
Maison construite en 2022 ayant eu plusieurs améliorations:
- Robinetterie de qualité;
- Plafond de 9' au lieu de 8';
- Installation avec banc dans la douche;
- Porte française bureau;
- Dosseret de cuisine et comptoir de quartz;
- Ajout d'une 3e chambre en avant;
- Armoire de la cuisine jusqu'au plafond + autres extra de
la cuisine;
- Finition Garage;
- Meubles faits sur mesure;
- Ajout de la toiture de la terrasse arrière;
- Thermopompe 18 000 BTU;
- Stationnement en Béton;
Voir la Déclaration du vendeur pour obtenir plus d'informations sur le coût lié aux améliorations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 49' 3" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 111' 11" irr.
Superficie du terrain
683,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine, Salle à manger aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk In 8,8 x 4 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk in 6,25 x 4,58 pieds
Chambre 3 ou Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 300 $
- Total
- 387 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 893 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 7 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, rideaux et pôles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage et 2 manette, balayeuse central et accessoires, échangeur d'air, remise, 1 bac à déchet, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, thermopompe mural, système d'alarme relié, 2 meubles au mur dans la cuisine et 1 meuble dans le hall d'entrée, bibliothèque du bureau, lit escamotable et bureau encastré, banc dans la douche.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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