699 000$
Nouveauté
ULS : 18381496
Maison à étages
à vendre
3603 Ch. du Lac-Canard, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Remarquable chalet de 5 chambres, face au Lac Canard. Vous profiterez de son confort grâce à ses planchers chauffants et sa thermopompe. Fait avec du coffrage isolant jusqu'au toit! Actuellement utilisé pour de la location court terme, plus de 50 000$ de revenus par année. En plus il est vendu tout meublé, alors peut-être n'êtes vous pas médecin, mais vous serez prêt à opérer. Doit obligatoirement être vendu en même temps que le chalet voisin, le 3623, chemin du Lac Canard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'4" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 300 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 970 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 13 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout inclus,
Calculatrice de versements hypothécaire
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