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595 000$
Nouveauté
ULS : 23960947

Maison à un étage et demi à vendre
335 Rue Crête, Hérouxville

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Un coup de coeur garanti dans ce cottage de 2022 au style chaleureux et actuel. Espace de vie décloisonné sous plafond cathédral, cuisine au look industriel-chic avec mur de brique et îlot central, mezzanine polyvalente et foyer au gaz pour les soirées douces. Plancher radiant partout, incluant le garage, pour un confort quatre saisons. À l'arrière : boisé privé sans voisin, pergola, spa et cuisine d'été, une vraie destination vacances à la maison. Secteur paisible, école primaire à distance de marche. Un rare équilibre entre design, confort et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FRANÇOIS-LUC CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 979-8620
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Voici un cottage qui a tout pour plaire : construit en 2022, il conjugue design actuel et confort pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, l'architecture au bardage foncé et à la pierre naturelle donne le ton, chaleureux et distinctif. À l'intérieur, l'espace de vie décloisonné respire sous un plafond cathédral, et la cuisine, avec son mur de brique, ses poutres apparentes et son îlot en bois massif, invite à recevoir. Une mezzanine ajoute une flexibilité rare, pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeu selon les besoins de la famille.

Le salon, avec son foyer au gaz encastré dans la pierre, devient rapidement l'endroit où l'on s'installe le soir. La propriété compte trois chambres, dont la chambre principale au rez-de-chaussée, un atout précieux pour les familles ou pour qui souhaite éviter les escaliers au quotidien.

Côté confort, la maison ne fait aucun compromis : un plancher radiant chauffe l'ensemble de la propriété, garage inclus, complété par une thermopompe murale pour un climat parfait à l'année, hiver comme été.

Mais c'est peut-être à l'extérieur que cette propriété se démarque le plus. Un boisé tranquille en toile de fond, sans voisin arrière, offre une intimité rare si près de la ville. La cour a été aménagée comme une véritable oasis : pergola généreuse avec éclairage d'ambiance, salon extérieur, spa et cuisine d'été, le tout sur une terrasse en pavé uni. De quoi profiter de longues soirées d'été sans jamais quitter la maison.

Le garage double, chauffé et impeccable, complète le tableau pour les familles actives. Le tout, dans un secteur résidentiel calme, à faible circulation, avec une école primaire à proximité, l'emplacement rêvé pour élever une jeune famille.

Une propriété clé en main, où le style ne sacrifie rien au confort, et où chaque espace a été pensé pour la qualité de vie.
Dimensions 36' 5" X 40' irr.
Année de construction 2022
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 109' 9" X 116' 4" irr.
Superficie du terrain 1 185,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Proximité École primaire, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 15'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'0" X 16'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au gaz
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'2" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'2" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk in 8x5
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 16'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 17'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Système de détection de fuite d'eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
30 200 $
Évaluation du bâtiment
406 700 $
Total
436 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 752 $
Scolaire (2026)
297 $
Total
4 049 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 300 $
Gaz
540 $
Total
2 840 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, store, pôles, rideaux, cuisinière au gaz, foyer au gaz, aspirateur centrale et ses accessoires, spa, remise, prise pour borne de recharge pour véhicule électrique

Exclusions

Effets personnels des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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