1 350 000$
Nouveauté
ULS : 28338466
Maison à étages
à vendre
325 Rue de la Roselière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Une résidence d'architecte qui se vit autant qu'elle s'admire. Ici, la lumière, les volumes impressionnants et la nature composent un décor où il fait bon ralentir, recevoir et profiter pleinement de chaque espace. L'intimité d'une cour sans voisin arrière prolonge naturellement l'expérience vers l'arrière, entre terrasse couverte, aménagement paysager soigné et piscine chauffée. À l'intérieur, les matériaux nobles, le foyer, les plafonds atteignant près de 18 pi et les espaces généreux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. 4 CAC, 3 SDB et une conception pensée pour évoluer avec votre famille. Un art de vivre distinct.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 820,59 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
L'architecture dans sa plus belle expression.
Certaines propriétés se distinguent par leurs caractéristiques. D'autres, par l'émotion qu'elles suscitent. Celle-ci réussit les deux avec élégance.
Véritable signature architecturale, cette résidence d'exception unit esthétisme, fonctionnalité et nature en parfaite harmonie. Imaginée avec une attention portée aux proportions, à la lumière et aux matériaux, elle propose bien davantage qu'un lieu de vie : une expérience résidentielle distinctive, pensée pour traverser les années sans perdre de son caractère.
Dès les premiers instants, l'architecture impressionne. Les lignes épurées, les volumes généreux et les plafonds s'élevant à près de 18 pieds créent une sensation de grandeur. L'abondante fenestration baigne les espaces de lumière et crée un dialogue constant avec la nature.
La chaleur du bois, la pierre naturelle, l'ébénisterie sur mesure et le foyer au gaz STÛV composent un décor où raffinement et confort se rencontrent. Les habillages de fenêtres sur mesure signés House on the Rock complètent cette composition intérieure.
L'espace, ici, est un véritable luxe.
Avec ses quatre chambres, trois salles de bain complètes et trois espaces salon, la résidence offre une remarquable liberté d'aménagement. Les aires de vie invitent autant aux rassemblements qu'aux moments de tranquillité.
La mezzanine, sublimée par ses rampes et sa main courante confectionnées sur mesure par Atelier M, ajoute une dimension architecturale distinctive. Sa conception permet d'y aménager une cinquième chambre, tout en préservant un troisième salon ou un élégant bureau ouvert sur le rez-de-chaussée.
Les planchers de béton radiant au rez-de-chaussée et au sous-sol procurent une chaleur enveloppante, tandis que les fenêtres écoénergétiques Fenplast contribuent au confort intérieur.
À l'extérieur, l'architecture se prolonge avec la même recherche d'excellence. La pierre naturelle taillée à la main et le bois provenant de l'Atelier du bois David Gilbert confèrent à la résidence une identité forte et intemporelle, intégrée à son environnement.
Entièrement paysagée et sans voisin à l'arrière, la cour devient une extension des espaces de vie. Terrasse en cèdre traité avec mur accent, terrasse couverte et piscine chauffée Industria de 20 pieds signée Trévi composent un environnement intime où les journées d'été se prolongent naturellement.
L'entrée en béton, le système d'irrigation Orbit à six zones ainsi que les caméras extérieures et la sonnette intelligente reliées au téléphone témoignent du même souci du détail.
Rien n'a été laissé au hasard. Chaque ligne, chaque matériau et chaque espace créent un ensemble où beauté, confort et fonctionnalité se rencontrent.
Une résidence qui transcende les tendances, où l'architecture devient un art de vivre. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus que l'ordinaire.
Certaines propriétés se distinguent par leurs caractéristiques. D'autres, par l'émotion qu'elles suscitent. Celle-ci réussit les deux avec élégance.
Véritable signature architecturale, cette résidence d'exception unit esthétisme, fonctionnalité et nature en parfaite harmonie. Imaginée avec une attention portée aux proportions, à la lumière et aux matériaux, elle propose bien davantage qu'un lieu de vie : une expérience résidentielle distinctive, pensée pour traverser les années sans perdre de son caractère.
Dès les premiers instants, l'architecture impressionne. Les lignes épurées, les volumes généreux et les plafonds s'élevant à près de 18 pieds créent une sensation de grandeur. L'abondante fenestration baigne les espaces de lumière et crée un dialogue constant avec la nature.
La chaleur du bois, la pierre naturelle, l'ébénisterie sur mesure et le foyer au gaz STÛV composent un décor où raffinement et confort se rencontrent. Les habillages de fenêtres sur mesure signés House on the Rock complètent cette composition intérieure.
L'espace, ici, est un véritable luxe.
Avec ses quatre chambres, trois salles de bain complètes et trois espaces salon, la résidence offre une remarquable liberté d'aménagement. Les aires de vie invitent autant aux rassemblements qu'aux moments de tranquillité.
La mezzanine, sublimée par ses rampes et sa main courante confectionnées sur mesure par Atelier M, ajoute une dimension architecturale distinctive. Sa conception permet d'y aménager une cinquième chambre, tout en préservant un troisième salon ou un élégant bureau ouvert sur le rez-de-chaussée.
Les planchers de béton radiant au rez-de-chaussée et au sous-sol procurent une chaleur enveloppante, tandis que les fenêtres écoénergétiques Fenplast contribuent au confort intérieur.
À l'extérieur, l'architecture se prolonge avec la même recherche d'excellence. La pierre naturelle taillée à la main et le bois provenant de l'Atelier du bois David Gilbert confèrent à la résidence une identité forte et intemporelle, intégrée à son environnement.
Entièrement paysagée et sans voisin à l'arrière, la cour devient une extension des espaces de vie. Terrasse en cèdre traité avec mur accent, terrasse couverte et piscine chauffée Industria de 20 pieds signée Trévi composent un environnement intime où les journées d'été se prolongent naturellement.
L'entrée en béton, le système d'irrigation Orbit à six zones ainsi que les caméras extérieures et la sonnette intelligente reliées au téléphone témoignent du même souci du détail.
Rien n'a été laissé au hasard. Chaque ligne, chaque matériau et chaque espace créent un ensemble où beauté, confort et fonctionnalité se rencontrent.
Une résidence qui transcende les tendances, où l'architecture devient un art de vivre. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus que l'ordinaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 44' 3" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 820,59 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre naturelle taillée à la main, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Mezzanine, porte piétonne
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 2" X 128' 2" irr.
Superficie du terrain
970,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Plafond 17,4 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'4"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Foyer au gaz/Plafond 17,4 pi
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'9"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Mezzanine avec salon et bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 27'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 28'8" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'8"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Walk-in 6,4 X 9,4
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane Stuv
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Thermopompe 3 têtes 36000 BTU, système irrigation
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 800 $
- Total
- 616 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 963 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Secteur (2026)
- 336 $
- Total
- 5 709 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (10 000$), pôles, rideaux (18 000$), toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale 3 têtes, piscine hors terre et acc. (16 000$), foyer au gaz Stuv, système de 3 caméras Blink et sonnette caméra.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, miroirs d'entrée, miroir de la chambre du sous-sol et walk-in de la chambre principale, toiles et cadres au mur, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde encastré, supports muraux pour téléviseurs, rideaux et pôles du sous-sol, 2 dévidoirs extérieurs, système de rangement du garage (armoires et étagères), étagères et paniers en rotin de la chambre d'enfant du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.