225 000$
Nouveauté
ULS : 25210108
Maison de plain-pied
à vendre
3242 Rg Fontarabie, Sainte-Ursule
Située au 3242 rang de Fontarabie à Sainte-Ursule, cette propriété offre un cadre rural paisible et dégagé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Elle comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Avec un salon complétement refait. L'aire de vie propose une disposition simple et efficace, facile à personnaliser selon vos besoins, avec une belle luminosité naturelle qui apporte une ambiance chaleureuse. Le terrain environnant permet de profiter pleinement de la nature et du calme du secteur. Une opportunité intéressante pour un mode de vie serein à la campagne.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ MEYNARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située au 3242 rang de Fontarabie à Sainte-Ursule, cette propriété offre un cadre de vie rural recherché, où tranquillité et espace sont au rendez-vous. Elle propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, convenant parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne désirant s'éloigner du rythme urbain. L'aire de vie principale se distingue par sa configuration simple et efficace, permettant un aménagement flexible selon vos besoins et votre style de vie. La fenestration bien positionnée apporte une luminosité naturelle agréable, contribuant à une ambiance chaleureuse au quotidien. L'ensemble de la propriété se démarque par son potentiel d'optimisation et sa facilité d'entretien. Le vaste terrain environnant constitue un atout majeur, offrant intimité, liberté d'aménagement et un contact direct avec la nature.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Centre de Sainte-Ursule à quelques minutes, incluant services municipaux et vie communautaire
Marché local et dépanneur de Sainte-Ursule pour les besoins essentiels de proximité
École primaire de Sainte-Ursule, accessible pour les familles du secteur
Ville de Louiseville à environ 10--15 minutes :
Épicerie IGA Louiseville
Pharmacie Jean Coutu
Restaurants locaux tels que Resto-Bar Le St-Alex et Café Bistro La Paysanne
CLSC de Maskinongé situé à Louiseville pour les services de santé
Parc des Chutes de Sainte-Ursule, site naturel reconnu et apprécié de la région
Activités de plein air à proximité : sentiers, espaces boisés et terres agricoles
Accès rapide à la route 349 et connexion facile à l'autoroute 40 (Trois-Rivières / Montréal)
Installations sportives et services additionnels à Louiseville (aréna, bibliothèque, parcs municipaux)
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le rang de Fontarabie est reconnu pour son atmosphère paisible et son environnement typiquement champêtre. Le secteur se distingue par ses vastes espaces ouverts, son calme et sa qualité de vie axée sur la simplicité et la nature. L'absence de densité urbaine favorise une tranquillité recherchée, tout en demeurant à une distance raisonnable des services essentiels. Cette propriété s'inscrit parfaitement dans ce décor rural, offrant un mode de vie équilibré entre confort, intimité et liberté. C'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien plus serein, en harmonie avec la nature et loin du tumulte des grands centres.
Située au 3242 rang de Fontarabie à Sainte-Ursule, cette propriété offre un cadre de vie rural recherché, où tranquillité et espace sont au rendez-vous. Elle propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, convenant parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne désirant s'éloigner du rythme urbain. L'aire de vie principale se distingue par sa configuration simple et efficace, permettant un aménagement flexible selon vos besoins et votre style de vie. La fenestration bien positionnée apporte une luminosité naturelle agréable, contribuant à une ambiance chaleureuse au quotidien. L'ensemble de la propriété se démarque par son potentiel d'optimisation et sa facilité d'entretien. Le vaste terrain environnant constitue un atout majeur, offrant intimité, liberté d'aménagement et un contact direct avec la nature.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Centre de Sainte-Ursule à quelques minutes, incluant services municipaux et vie communautaire
Marché local et dépanneur de Sainte-Ursule pour les besoins essentiels de proximité
École primaire de Sainte-Ursule, accessible pour les familles du secteur
Ville de Louiseville à environ 10--15 minutes :
Épicerie IGA Louiseville
Pharmacie Jean Coutu
Restaurants locaux tels que Resto-Bar Le St-Alex et Café Bistro La Paysanne
CLSC de Maskinongé situé à Louiseville pour les services de santé
Parc des Chutes de Sainte-Ursule, site naturel reconnu et apprécié de la région
Activités de plein air à proximité : sentiers, espaces boisés et terres agricoles
Accès rapide à la route 349 et connexion facile à l'autoroute 40 (Trois-Rivières / Montréal)
Installations sportives et services additionnels à Louiseville (aréna, bibliothèque, parcs municipaux)
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le rang de Fontarabie est reconnu pour son atmosphère paisible et son environnement typiquement champêtre. Le secteur se distingue par ses vastes espaces ouverts, son calme et sa qualité de vie axée sur la simplicité et la nature. L'absence de densité urbaine favorise une tranquillité recherchée, tout en demeurant à une distance raisonnable des services essentiels. Cette propriété s'inscrit parfaitement dans ce décor rural, offrant un mode de vie équilibré entre confort, intimité et liberté. C'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien plus serein, en harmonie avec la nature et loin du tumulte des grands centres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36' irr.
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2023), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 6" X 143' 3" irr.
Superficie du terrain
1 068,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 20'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 40 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 700 $
- Total
- 130 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 230 $
- Scolaire (2026)
- 68 $
- Total
- 1 298 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four au gaz et hotte, réfrigérateur en inox, ventilateurs, luminaires, stores, rideaux et pôles, cabanons, sonnette intelligente avec caméra, 2 penderies
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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