Vendu
Vendu
ULS : 26194655
Maison de plain-pied
à vendre
3235 Rue Houde, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Spacieuse propriété de 6 chambres avec garage, idéalement située à distance de marche du cégep et de l'université! Cette maison quatre côtés briques a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre un grand stationnement et un garage à double profondeur, parfait pour deux véhicules et du rangement supplémentaire. Le terrain de plus de 8 000 pi² est entièrement clôturé d'une élégante clôture en aluminium. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre famille ou votre projet d'investissement. Un emplacement stratégique combiné à un confort exceptionnel. Offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel au sous-sol ou de louer la propriété, offrant un potentiel de revenus de plus de 40 000 $ par année. Le garage pourrait également être utilisé pour aménager un logement bi-générationnel. L'acheteur devra toutefois valider la faisabilité de son projet auprès de la Ville de Trois-Rivières avant d'aller de l'avant. L'immeuble est actuellement taxé comme un duplex (deux logements), ce qui représente déjà un potentiel concret pour une location à deux unités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 114' 2" irr.
Superficie du terrain
755,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 18'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 16'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 200 $
- Total
- 292 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 339 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 3 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillages de fenêtres, Vaissellier, Manette de la thermopompe, 4 ouvre-porte électrique pour le garage, Bac à déchets (x2), recyclage et compost. Tous les meubles, mobilier et électroménagers du sous-sol (sauf quelques décorations murales) qui sont vendus sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, Système d'alarme, Armoires du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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