450 000$
Nouveauté
ULS : 9951903
Maison de plain-pied
à vendre
3205 Rue Houde, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
En plein coeur de Trois-Rivières, le 3205 rue Houde offre 5 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bain dans un environnement chaleureux et soigneusement entretenu. Cette maison en maçonnerie propose de grands espaces lumineux. Le sous-sol entièrement aménagé et l'entrée indépendante sont idéals pour vos projets et vous offrent plusieurs possibilités. Confort assuré grâce au chauffage et à la climatisation centrale, en plus d'une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, une cour arrière intime avec arbres matures, gazebo et cabanon, complète cette propriété près de tous les services. Faites-vous plaisir offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
En plein coeur de Trois-Rivières, voici le 3205 rue Houde!
Une charmante propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Un entretien minutieux, un confort inégalé et un emplacement de choix vous attendent!
Une maison accueillante, avec 4 façades en maçonnerie, un abri d'auto attaché à la propriété, et une large entrée asphaltée.
Dès votre entrée à l'intérieur, vous constaterez la luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante, présente dans le salon, la cuisine et la salle à manger. Ces 3 pièces sont spacieuses avec un aménagement simple et chaleureux. Le plancher en bois apporte un charme supplémentaire à la propriété. Vous trouverez aussi 3 chambres à coucher et une salle de bain avec bain-douche. Fait à noter : vous ne manquerez pas de rangement, avec de grands garde-robes dans toutes les chambres.
Le sous-sol est complètement aménagé, avec un salon, une salle à manger et une cuisine complète. On y trouve 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grand bureau, une salle de bain avec douche à panneaux de verre, une salle de lavage et un espace atelier. Un accès indépendant au sous-sol facilite l'entrée et offre plusieurs opportunités dans un quartier près des différents établissements d'éducation (Cégep, Université).
Vous y serez confortable toute l'année grâce au système de chauffage et climatisation central. Un système à air pulsé propose une chaleur enveloppante en hiver, et un vent de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. La propriété est aussi très écoénergétique à la suite des travaux d'amélioration aux fenêtres et à l'isolation de l'entretoit.
À l'extérieur, la cour arrière est un coup de coeur. Elle est clôturée et bordée d'arbres matures. Vous pourrez donc profiter d'une intimité, avec un espace gazebo, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de soirées d'été à l'extérieur. Le cabanon est idéal pour tout entreposer et permet un rangement supplémentaire, fonctionnel et facilement accessible grâce à sa porte coulissante.
Le 3205 rue Houde : une construction des années 1950, solide, durable, qui passe à travers les époques en gardant sa beauté et son charme. Les 4 façades en maçonnerie, l'aménagement du terrain et le quartier résidentiel près de tous les services font de la maison une véritable occasion en or. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Une charmante propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Un entretien minutieux, un confort inégalé et un emplacement de choix vous attendent!
Une maison accueillante, avec 4 façades en maçonnerie, un abri d'auto attaché à la propriété, et une large entrée asphaltée.
Dès votre entrée à l'intérieur, vous constaterez la luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante, présente dans le salon, la cuisine et la salle à manger. Ces 3 pièces sont spacieuses avec un aménagement simple et chaleureux. Le plancher en bois apporte un charme supplémentaire à la propriété. Vous trouverez aussi 3 chambres à coucher et une salle de bain avec bain-douche. Fait à noter : vous ne manquerez pas de rangement, avec de grands garde-robes dans toutes les chambres.
Le sous-sol est complètement aménagé, avec un salon, une salle à manger et une cuisine complète. On y trouve 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grand bureau, une salle de bain avec douche à panneaux de verre, une salle de lavage et un espace atelier. Un accès indépendant au sous-sol facilite l'entrée et offre plusieurs opportunités dans un quartier près des différents établissements d'éducation (Cégep, Université).
Vous y serez confortable toute l'année grâce au système de chauffage et climatisation central. Un système à air pulsé propose une chaleur enveloppante en hiver, et un vent de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. La propriété est aussi très écoénergétique à la suite des travaux d'amélioration aux fenêtres et à l'isolation de l'entretoit.
À l'extérieur, la cour arrière est un coup de coeur. Elle est clôturée et bordée d'arbres matures. Vous pourrez donc profiter d'une intimité, avec un espace gazebo, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de soirées d'été à l'extérieur. Le cabanon est idéal pour tout entreposer et permet un rangement supplémentaire, fonctionnel et facilement accessible grâce à sa porte coulissante.
Le 3205 rue Houde : une construction des années 1950, solide, durable, qui passe à travers les époques en gardant sa beauté et son charme. Les 4 façades en maçonnerie, l'aménagement du terrain et le quartier résidentiel près de tous les services font de la maison une véritable occasion en or. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 25'
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 90'
Superficie du terrain
539,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 300 $
- Total
- 347 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 908 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 4 091 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, le lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, l'aspirateur central, les caméras extérieures, les bacs à ordures, à la récupération et au compost, le gazebo.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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