249 000$
Nouveauté
ULS : 25973365
Maison à un étage et demi
à vendre
310 Ch. du Lac-Vincent, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Niché dans les hauteurs du lac Vincent, près de Saint-Jean-des-Piles, ce charmant chalet 4 saisons offre un refuge paisible à quelques minutes du parc national de la Mauricie et du majestueux Saint-Maurice. Composé de deux chambres et d'une aire de vie ensoleillée où trône un poêle à bois, il séduit par son cachet chaleureux et son environnement intime. Profitez d'un accès à ce lac de tête ensemencé à la truite, sans bateau à moteur, véritable paradis pour les amateurs de baignade et de plein air. Un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité des services, dans une région en plein essor.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dans un secteur vallonné, bordé par le parc national de la Mauricie, ce chalet 4 saisons offre à la fois tranquillité et proximité. Son terrain de belle dimension, jalonné d'arbres matures, est un véritable havre de paix où le calme règne en maître. Dès l'arrivée, le charme opère. Un chemin privé, entretenu à l'année par l'association des propriétaires, mène à ce fabuleux lac de tête d'une profondeur de plus de 15 mètres, idéal pour la baignade, la planche à pagaie, la pêche ou le canot.
Avec son entrée privée et sa haie de cèdres, le chalet profite d'une belle intimité au coeur d'un voisinage paisible et respectueux. Soigneusement entretenu au fil des années, le chalet offre un espace de vie baigné de lumière grâce à sa fenestration abondante. Articulés autour d'un magnifique poêle à bois, le salon et la salle à manger incitent au jeu et à la détente, en toute saison. La cuisine ouverte avec son îlot central allie commodités et espace. Le chalet offre deux chambres à coucher accueillantes ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéal pour un séjour en famille, un pied-à-terre ou une escapade en nature.
Entouré d'une forêt mixte en pleine santé, dans un secteur calme et privé, vous profiterez d'un accès privilégié à un lac d'une pureté rare, où les truites font la joie des petits comme des grands. À quelques minutes en voiture de villages dynamiques comme Saint-Jean-des-Piles, Sainte-Flore ou Saint-Mathieu-du-Parc, vous aurez l'embarras du choix pour profiter de la nature, que ce soit pour le plein air, la gastronomie ou la détente.
Avec son entrée privée et sa haie de cèdres, le chalet profite d'une belle intimité au coeur d'un voisinage paisible et respectueux. Soigneusement entretenu au fil des années, le chalet offre un espace de vie baigné de lumière grâce à sa fenestration abondante. Articulés autour d'un magnifique poêle à bois, le salon et la salle à manger incitent au jeu et à la détente, en toute saison. La cuisine ouverte avec son îlot central allie commodités et espace. Le chalet offre deux chambres à coucher accueillantes ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéal pour un séjour en famille, un pied-à-terre ou une escapade en nature.
Entouré d'une forêt mixte en pleine santé, dans un secteur calme et privé, vous profiterez d'un accès privilégié à un lac d'une pureté rare, où les truites font la joie des petits comme des grands. À quelques minutes en voiture de villages dynamiques comme Saint-Jean-des-Piles, Sainte-Flore ou Saint-Mathieu-du-Parc, vous aurez l'embarras du choix pour profiter de la nature, que ce soit pour le plein air, la gastronomie ou la détente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 24' 7" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
261' 3" X 239' 4" irr.
Superficie du terrain
2 551,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 700 $
- Total
- 130 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 827 $
- Scolaire (2026)
- 61 $
- Total
- 1 888 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 965 $
- Total
- 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, les luminaires, stores et rideaux, table de la salle à manger, table de salon, lit et commode de la chambre du bas, commode IKEA et bureau de travail de la chambre du haut, ventilateur et outils du poêle, foyer extérieur, coffre en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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