625 000$
Nouveauté
ULS : 16864227
Maison à étages
à vendre
31 Ch. Angel, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
*** VUE PANORAMIQUE SUR LA ST-MAURICE *** Vous êtes à la bonne place !! Quel endroit paradisiaque, tant pour son emplacement situé dans un cul-de-sac, un endroit des plus tranquilles, et du même coup, à littéralement 3 minutes de l'autoroute 55. Ne manquez surtout pas la vue panoramique sur notre réputée rivière Saint-Maurice et ses montagnes. Pour le reste, nous vous offrons 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout sur 3 étages, incluant un rez-de-jardin. Pour tout le reste, nous vous invitons à venir voir sur place ! Au plaisir. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le Paradis Caché au Bord de la Rivière Saint-Maurice
Au bord de la rivière Saint-Maurice, un paysage enchanteur s'étend devant nos yeux, nous offrant une vue incroyable et panoramique qui éveille en nous un sentiment de paix et de sérénité. C'est un lieu où la nature rencontre l'urbanité de manière idyllique, un havre de paix où l'on peut s'évader du tumulte du quotidien.
La rivière Saint-Maurice, serpentant comme un fil d'argent à travers les montagnes majestueuses, est le protagoniste de ce tableau saisissant. Chaque matin, les rayons du soleil se lèvent lentement, illuminant l'eau d'un éclat doré et révélant les nuances de bleu et de vert qui se mêlent harmonieusement. Les reflets des cimes des montagnes dansent à la surface de l'eau, créant une symphonie visuelle qui change avec les saisons. En été, les rives se parent de fleurs sauvages tandis qu'en automne, le feuillage rougeoie et se laisse emporter par le vent, donnant à cette région un charme féérique.
La grandeur du terrain sur lequel se trouve ce bijou naturel mérite également d'être mentionnée. D'une superficie impressionnante, il s'étend avec générosité, offrant des espaces ouverts et préservés qui permettent de profiter pleinement de la nature environnante. C'est un terrain qui invite à l'exploration, aux pique-niques en famille et aux moments de calme, assis simplement à contempler le panorama. Chaque coin, chaque bosquet, semble raconter une histoire, et les visiteurs ne peuvent s'empêcher de rêver à la vie qui pourrait prendre place ici.
La construction en rez-de-jardin vient compléter ce tableau idyllique. Conçue pour s'intégrer parfaitement dans son environnement, elle offre un accès direct à la beauté naturelle qui l'entoure. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière et vous offrent une vue privilégiée sur la rivière et les montagnes, comme si l'extérieur faisait partie intégrante de l'intérieur. Ce type d'architecture favorise une vie harmonieuse avec la nature, permettant de se ressourcer chaque jour dans un cadre inspirant et apaisant.
Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété bénéficie de l'intimité et du calme recherchés par de nombreux chercheurs de paix. La proximité de l'autoroute 55 est un atout supplémentaire, offrant un accès facile aux centres urbains tout en préservant la quiétude de cet endroit. En quelques minutes, nous pouvons nous retrouver dans la ville, mais ici, bercés par le doux murmure de la rivière et le chant des oiseaux, il est facile d'oublier l'agitation citadine.
Au final, vivre au bord de la rivière Saint-Maurice, c'est choisir un mode de vie où le bien-être et la communion avec la nature priment. C'est une invitation à ralentir, à apprécier les petites choses et à s'émerveiller face à la beauté du monde. C'est un lieu où chaque instant passé devient un souvenir précieux, gravé à jamais dans le coeur de ceux qui ont la chance de l'appeler « chez soi ».
Au bord de la rivière Saint-Maurice, un paysage enchanteur s'étend devant nos yeux, nous offrant une vue incroyable et panoramique qui éveille en nous un sentiment de paix et de sérénité. C'est un lieu où la nature rencontre l'urbanité de manière idyllique, un havre de paix où l'on peut s'évader du tumulte du quotidien.
La rivière Saint-Maurice, serpentant comme un fil d'argent à travers les montagnes majestueuses, est le protagoniste de ce tableau saisissant. Chaque matin, les rayons du soleil se lèvent lentement, illuminant l'eau d'un éclat doré et révélant les nuances de bleu et de vert qui se mêlent harmonieusement. Les reflets des cimes des montagnes dansent à la surface de l'eau, créant une symphonie visuelle qui change avec les saisons. En été, les rives se parent de fleurs sauvages tandis qu'en automne, le feuillage rougeoie et se laisse emporter par le vent, donnant à cette région un charme féérique.
La grandeur du terrain sur lequel se trouve ce bijou naturel mérite également d'être mentionnée. D'une superficie impressionnante, il s'étend avec générosité, offrant des espaces ouverts et préservés qui permettent de profiter pleinement de la nature environnante. C'est un terrain qui invite à l'exploration, aux pique-niques en famille et aux moments de calme, assis simplement à contempler le panorama. Chaque coin, chaque bosquet, semble raconter une histoire, et les visiteurs ne peuvent s'empêcher de rêver à la vie qui pourrait prendre place ici.
La construction en rez-de-jardin vient compléter ce tableau idyllique. Conçue pour s'intégrer parfaitement dans son environnement, elle offre un accès direct à la beauté naturelle qui l'entoure. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière et vous offrent une vue privilégiée sur la rivière et les montagnes, comme si l'extérieur faisait partie intégrante de l'intérieur. Ce type d'architecture favorise une vie harmonieuse avec la nature, permettant de se ressourcer chaque jour dans un cadre inspirant et apaisant.
Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété bénéficie de l'intimité et du calme recherchés par de nombreux chercheurs de paix. La proximité de l'autoroute 55 est un atout supplémentaire, offrant un accès facile aux centres urbains tout en préservant la quiétude de cet endroit. En quelques minutes, nous pouvons nous retrouver dans la ville, mais ici, bercés par le doux murmure de la rivière et le chant des oiseaux, il est facile d'oublier l'agitation citadine.
Au final, vivre au bord de la rivière Saint-Maurice, c'est choisir un mode de vie où le bien-être et la communion avec la nature priment. C'est une invitation à ralentir, à apprécier les petites choses et à s'émerveiller face à la beauté du monde. C'est un lieu où chaque instant passé devient un souvenir précieux, gravé à jamais dans le coeur de ceux qui ont la chance de l'appeler « chez soi ».
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
239' 6" X
Superficie du terrain
2 278,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Séjour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 14'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 700 $
- Total
- 350 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 053 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 4 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, poêle à bois, poêle à l'huile, luminaires, stores, rideaux, tringles, hotte aspirante, panneaux solaires, génératrice x2, support à télé murale du salon, quai sur place, support murale de télé du rez-de-jardin.
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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