280 000$
Visite libre
ULS : 19332422
Maison de plain-pied
à vendre
3092 Rue de Toulouse, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Au coeur de Trois-Rivières-Ouest, dans un secteur familial prisé à deux pas des écoles, parcs, commerces et accès rapide à l'autoroute, découvrez cette maison jumelée libre immédiatement qui combine emplacement stratégique et confort. Érigée sur un terrain clôturé de plus de 3 900 pi² avec abri d'auto attaché et allée asphaltée, elle offre 4 chambres, des espaces lumineux et un sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale et 2e salle de bains. Cour intime idéale pour enfants et animaux. Une propriété chaleureuse, polyvalente et prête à vous accueillir sans délai. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3092 rue de Toulouse, au coeur de Trois-Rivières-Ouest, un secteur prisé pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.
Localisation stratégique
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, des parcs, des installations sportives, du golf, des commerces d'alimentation, des pharmacies, des restaurants et de l'hôpital. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers le centre-ville de Trois-Rivières et les secteurs environnants. Le transport en commun à proximité constitue également un avantage appréciable pour les étudiants et les travailleurs.
Configuration intérieure polyvalente
Cette maison jumelée propose une disposition fonctionnelle idéale pour la vie familiale. Elle offre quatre chambres à coucher, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une chambre d'invités selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine conviviale avec un bon potentiel de rangement ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace habitable avec une vaste salle familiale parfaite pour les moments en famille, les soirées cinéma ou un espace de jeux. On y retrouve également une deuxième salle de bains, une salle de lavage indépendante et des espaces supplémentaires pouvant servir de bureau ou d'atelier. Cette configuration offre une flexibilité recherchée, notamment pour le télétravail.
Extérieur pratique et sécuritaire
Implantée sur un terrain de plus de 3 900 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une cour entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux. L'espace extérieur permet d'aménager un coin détente, une terrasse ou un espace jardin selon vos préférences. L'abri d'auto attaché constitue un atout majeur en toute saison, protégeant votre véhicule des intempéries, tandis que l'allée asphaltée offre un stationnement supplémentaire.
Opportunité immédiate
La propriété est libre immédiatement, permettant une prise de possession rapide. Cette disponibilité représente un avantage considérable pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai ou pour un investisseur désirant concrétiser rapidement son projet.
En résumé
Située dans un secteur familial et établi de Trois-Rivières-Ouest, cette propriété combine emplacement stratégique, espace intérieur généreux, quatre chambres à coucher, sous-sol aménagé, terrain clôturé et abri d'auto attaché. Une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché.
Localisation stratégique
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, des parcs, des installations sportives, du golf, des commerces d'alimentation, des pharmacies, des restaurants et de l'hôpital. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers le centre-ville de Trois-Rivières et les secteurs environnants. Le transport en commun à proximité constitue également un avantage appréciable pour les étudiants et les travailleurs.
Configuration intérieure polyvalente
Cette maison jumelée propose une disposition fonctionnelle idéale pour la vie familiale. Elle offre quatre chambres à coucher, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une chambre d'invités selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine conviviale avec un bon potentiel de rangement ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace habitable avec une vaste salle familiale parfaite pour les moments en famille, les soirées cinéma ou un espace de jeux. On y retrouve également une deuxième salle de bains, une salle de lavage indépendante et des espaces supplémentaires pouvant servir de bureau ou d'atelier. Cette configuration offre une flexibilité recherchée, notamment pour le télétravail.
Extérieur pratique et sécuritaire
Implantée sur un terrain de plus de 3 900 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une cour entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux. L'espace extérieur permet d'aménager un coin détente, une terrasse ou un espace jardin selon vos préférences. L'abri d'auto attaché constitue un atout majeur en toute saison, protégeant votre véhicule des intempéries, tandis que l'allée asphaltée offre un stationnement supplémentaire.
Opportunité immédiate
La propriété est libre immédiatement, permettant une prise de possession rapide. Cette disponibilité représente un avantage considérable pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai ou pour un investisseur désirant concrétiser rapidement son projet.
En résumé
Située dans un secteur familial et établi de Trois-Rivières-Ouest, cette propriété combine emplacement stratégique, espace intérieur généreux, quatre chambres à coucher, sous-sol aménagé, terrain clôturé et abri d'auto attaché. Une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 47' 7" irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Aluminium, Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 3" X 119' 5" irr.
Superficie du terrain
363,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 18'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 500 $
- Total
- 180 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 048 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, rideaux et stores, ventilateurs (3) celui au salon a une pièce manquante pour une aile, balayeuse centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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