324 900$
ULS : 24522321
Maison de plain-pied
à vendre
306 Rue du Sanctuaire, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Une maison où chacun peut réellement trouver son espace. Le rez-de-chaussée lumineux rassemble les principales pièces de vie et trois chambres sur un même niveau, rendant le quotidien simple et fonctionnel. Au sous-sol, l'ambiance change complètement : la grande salle familiale avec poêle à bois devient le lieu parfait pour se retrouver, alors qu'une quatrième chambre offre toute la flexibilité souhaitée pour la famille, les invités ou le télétravail. Dès l'arrivée des beaux jours, la vie se déplace dans la cour, autour de la piscine, de la terrasse et du gazebo. Suite addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALLYSON ST-GERMAIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Avec sa toiture refaite en 2024, sa thermopompe murale et son emplacement près des services, cette propriété ne cherche pas à impressionner par le superflu, mais à séduire par tout ce qu'elle permet de vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 24' 6"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 84'
Superficie du terrain
491,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, 18'
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 26'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois, chauffage dragon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 400 $
- Total
- 226 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 484 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 3 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, à récupération et à compost, spa (non-fonctionnel) et accessoires, piscine hors terre et accessoires, thermopompe et manette.
Exclusions
Biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.