459 000$
ULS : 27916243
Maison de plain-pied
à vendre
300 Rue De Callières, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Intérieur chaleureux avec 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains moderne avec plancher radiant et un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités. Possibilité de 5 chambres. Située dans un secteur recherché (près de rue Barkoff), près de tous les services. Et que dire de la cour arrière... juste wow! Aménagée avec goût, grande remise, superbe piscine creusée, chauffée au sel et espace détente parfait pour profiter de l'été. Un vrai clé en main à ne pas manquer! Frais peinturé. Sentier de marche juste en face dans le parc boisé. Grand stationnement permettant une remorque ou un véhicule récréatif (VR).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Possibilité de 5 chambres:
Au sous-sol, vous pourriez faire une chambre dans l'atelier et une chambre dans la salle familiale (fenêtre conforme à ajouter pour le réaliser).
La grande remise est de la dimension d'un garage simple: vous pourriez ajouter une porte de garage avant et avec quelques modifications avoir un garage fort pratique.
Ce terrain est exceptionnel! Allez le marcher jusqu'au fond et vous ne voudrez plus partir.
Au sous-sol, vous pourriez faire une chambre dans l'atelier et une chambre dans la salle familiale (fenêtre conforme à ajouter pour le réaliser).
La grande remise est de la dimension d'un garage simple: vous pourriez ajouter une porte de garage avant et avec quelques modifications avoir un garage fort pratique.
Ce terrain est exceptionnel! Allez le marcher jusqu'au fond et vous ne voudrez plus partir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26'
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 5" X 186' irr.
Superficie du terrain
1 246,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc boisé
Particularités du site
Face au parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de marche, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 20'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderiecheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle à huile
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 200 $
- Total
- 333 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 233 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 3 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque JenAir, poêle à l'huile, 2 remises, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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