967 000$
ULS : 22706311
Maison à étages
à vendre
2991 Ch. du Parc-National, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Adressez-vous à un art de vivre unique au coeur de Shawinigan. Cette résidence de prestige séduit par son vaste terrain d'environ 2,4 acres, où une cour arrière méticuleusement aménagée se déploie autour d'un lac artificiel privé et d'un espace à feu pensé pour les soirées conviviales. À l'intérieur, la maison offre 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un garage double ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble, proposant un important potentiel de rangement. À quelques minutes du Parc national de la Mauricie, vous profitez d'un cadre naturel d'exception et d'activités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La collection RE/MAX
Somptueuse résidence de prestige qui se distingue par son architecture élégante.
TERRAIN
Le terrain, d'une superficie de plus de 105 000 pieds carrés, accueille ses visiteurs par une entrée privée entièrement asphaltée et illuminée. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour optimiser le confort.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste vestibule.
-Un bureau baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de travail inspirant.
-Le grand salon un endroit hautement chaleureux, est dotée d'un foyer au gaz encastré dans un mur de pierre. Le cellier saura combler les amateurs de bon vin.
-Une magnifique cuisine spacieuse et conviviale vous attend, pensée pour allier design et fonctionnalité. Son vaste îlot central devient le coeur de la maison, parfait autant pour préparer les repas que pour partager un café entre amis. Les nombreux espaces de rangement, les comptoirs généreux et l'aménagement ouvert offrent un confort absolu au quotidien. Attenante à la cuisine, une élégante salle à manger permet de recevoir famille et invités dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
-Superbe chambre des maîtres offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa salle de bain attenante, conçue pour le confort et la tranquillité avec plafond chauffant. Douche vitrée, bain relaxant et finitions soignées créent une atmosphère digne d'une suite d'hôtel, où chaque détail a été pensé pour le bien
À l'étage
- 4 chambres à coucher et une salle de bain complète avec plancher chauffant fera le bonheur de votre famille et vos invités.
- Un boudoir pour vos moments de détente.
Le sous-sol
- Une belle grande salle familiale et une salle de jeux pour vos soirée entre amis.
La cour
- Profitez d'un magnifique lac artificiel équipé d'un aérateur, idéal pour maintenir une eau saine et conçu pour accueillir des truites, il offre un cadre exceptionnel pour vos loisirs de pêche. De la belle grande terrasse pour aurez accès par un trottoir en béton estampé à l'espace de feu extérieur.
Garage
Le garage double est isolé, chauffé et éclairé munis de plusieurs portes pour y accéder. Vous serez impressionné par ses planchers original en époxy.
Hangar
- Construit en 2023 pour y loger un hélicoptère, ses dimensions 24 x 46 pieds par 14 pieds de haut, favorise l'entreposage de machineries ou remisage de bateaux ou vos véhicules de collection.
Emplacement:
- À seulement quelques minutes de l'autoroute 55
- 12 minutes du Parc National de la Mauricie
Somptueuse résidence de prestige qui se distingue par son architecture élégante.
TERRAIN
Le terrain, d'une superficie de plus de 105 000 pieds carrés, accueille ses visiteurs par une entrée privée entièrement asphaltée et illuminée. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour optimiser le confort.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste vestibule.
-Un bureau baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de travail inspirant.
-Le grand salon un endroit hautement chaleureux, est dotée d'un foyer au gaz encastré dans un mur de pierre. Le cellier saura combler les amateurs de bon vin.
-Une magnifique cuisine spacieuse et conviviale vous attend, pensée pour allier design et fonctionnalité. Son vaste îlot central devient le coeur de la maison, parfait autant pour préparer les repas que pour partager un café entre amis. Les nombreux espaces de rangement, les comptoirs généreux et l'aménagement ouvert offrent un confort absolu au quotidien. Attenante à la cuisine, une élégante salle à manger permet de recevoir famille et invités dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
-Superbe chambre des maîtres offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa salle de bain attenante, conçue pour le confort et la tranquillité avec plafond chauffant. Douche vitrée, bain relaxant et finitions soignées créent une atmosphère digne d'une suite d'hôtel, où chaque détail a été pensé pour le bien
À l'étage
- 4 chambres à coucher et une salle de bain complète avec plancher chauffant fera le bonheur de votre famille et vos invités.
- Un boudoir pour vos moments de détente.
Le sous-sol
- Une belle grande salle familiale et une salle de jeux pour vos soirée entre amis.
La cour
- Profitez d'un magnifique lac artificiel équipé d'un aérateur, idéal pour maintenir une eau saine et conçu pour accueillir des truites, il offre un cadre exceptionnel pour vos loisirs de pêche. De la belle grande terrasse pour aurez accès par un trottoir en béton estampé à l'espace de feu extérieur.
Garage
Le garage double est isolé, chauffé et éclairé munis de plusieurs portes pour y accéder. Vous serez impressionné par ses planchers original en époxy.
Hangar
- Construit en 2023 pour y loger un hélicoptère, ses dimensions 24 x 46 pieds par 14 pieds de haut, favorise l'entreposage de machineries ou remisage de bateaux ou vos véhicules de collection.
Emplacement:
- À seulement quelques minutes de l'autoroute 55
- 12 minutes du Parc National de la Mauricie
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 6" X 571' 1" irr.
Superficie du terrain
105 827,50 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37' X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 24'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 400 $
- Total
- 608 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 286 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 6 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, système de caméras, trois ouvre-portes de garage électriques, borne de recharge pour voiture électrique, cabanon, pergola, table de billard, lave-vaisselle Samsung, cellier intégré à la cuisine, hotte de cuisinière, broyeur à déchets, auvent rétractable (défectueux), trois supports muraux pour téléviseur, bacs à poubelle, recyclage et compost.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, une borne de voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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