675 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16543136
Maison à un étage et demi
à vendre
299 Ch. St-Joseph, Trois-Rives
Opportunité à saisir pour investisseur. Situé à Trois-Rives, ce chalet locatif en bois rond, construction 2019 impeccable, est bordé par la rivière Mékinac. Location court terme permise avec permis CITQ en place et revenus déjà établis. Plancher chauffant au glycol. Terrain de plus de 100 000 000 pi² offrant un potentiel de développement pour créer un domaine locatif ou privé. Garage détaché pouvant être converti pour ajouter au minimum 2 grandes chambres (2 lits chacune) et 2 salles de bains. Localisation idéale, intime. Spa sur place. Actif prêt à performer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Immeuble situé à Trois-Rives, bordé par la rivière Mékinac. Chalet locatif en bois rond, construction 2019, qualité d'exécution impeccable.
Location à court terme permise avec permis CITQ valide et en vigueur. Revenus locatifs déjà établis. Actif exploité dans un modèle d'hébergement touristique.
Terrain d'environ 23 acres (1 010 192 015 pi²), offrant un fort potentiel de développement pour la création d'un domaine locatif ou privé.
Bâtiment équipé d'un plancher chauffant au glycol. Présence d'un spa. Localisation stratégique au coeur du village, en retrait du chemin, assurant une intimité supérieure.
Garage détaché offrant un potentiel d'aménagement (minimum 2 grandes chambres avec 2 lits chacune et 2 salles de bains), sous réserve des vérifications usuelles.
L'acheteur devra effectuer toutes vérifications nécessaires quant à l'usage, la conformité et la réglementation applicable. Informations fournies sans garantie.
Informations additionnelles :
Cuisinière au gaz en place; branchement déjà prévu pour cuisinière électrique si désiré.
Fibre optique disponible (passage souterrain) -- service 1 Gb avec Cogeco.
Assurance habitation actuelle avec Desjardins : 218,92 $/mois.
2150$ déneigement.
1000$ Entretien de pelouse ainsi que pour les trails toute au tour du terrain pour se promener et autour du garage et chalet .
4041$ Ménage.
Location à court terme permise avec permis CITQ valide et en vigueur. Revenus locatifs déjà établis. Actif exploité dans un modèle d'hébergement touristique.
Terrain d'environ 23 acres (1 010 192 015 pi²), offrant un fort potentiel de développement pour la création d'un domaine locatif ou privé.
Bâtiment équipé d'un plancher chauffant au glycol. Présence d'un spa. Localisation stratégique au coeur du village, en retrait du chemin, assurant une intimité supérieure.
Garage détaché offrant un potentiel d'aménagement (minimum 2 grandes chambres avec 2 lits chacune et 2 salles de bains), sous réserve des vérifications usuelles.
L'acheteur devra effectuer toutes vérifications nécessaires quant à l'usage, la conformité et la réglementation applicable. Informations fournies sans garantie.
Informations additionnelles :
Cuisinière au gaz en place; branchement déjà prévu pour cuisinière électrique si désiré.
Fibre optique disponible (passage souterrain) -- service 1 Gb avec Cogeco.
Assurance habitation actuelle avec Desjardins : 218,92 $/mois.
2150$ déneigement.
1000$ Entretien de pelouse ainsi que pour les trails toute au tour du terrain pour se promener et autour du garage et chalet .
4041$ Ménage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 29' 9"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun, Dalle de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1036' 9" X 830' 1" irr.
Superficie du terrain
93 850 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
La forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Hôpital, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement/salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 14'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'6"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain/salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Meublé, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 200 $
- Total
- 371 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 781 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 013 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 616 $
- Électricité
- 2 724 $
- Total
- 5 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison qui sert à la location (vaisselles, literies, machine à café, objets décoratifs, cadres), luminaires, habillages des fenêtres, projecteurs. La balançoire à l'extérieur et l'abri au-dessus, le SPA. Une liste exhaustive sera fournis sur promesse d'achat acceptée.
Exclusions
Tout ce qui est dans le garage n'est pas inclus (effets personnels des vendeurs), speakers Boses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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