200 000$
Nouveauté
ULS : 24998514
Maison de plain-pied
à vendre
2885 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
LIRE ATTENTIVEMENT LES REMARQUES; 1.Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 2. VENTE LIÉE À LA VENTE D'UN AUTRE IMMEUBLE Le VENDEUR exige que l'Immeuble visé par le présent contrat de courtage est destiné à être vendu dans le cadre d'une opération liée avec l'immeuble situé au 2895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières (Québec), lot 2 853 403 du cadastre du Québec. (160,000$) La transaction relative à l'immeuble situé au 2895 boulevard Thibeau est taxable, celui-ci constituant un immeuble commercial au sens des lois fiscales applicables. Informez-vous pour le zonage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
74,38 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix. Excellent potentiel de développement! Située à l' angle du boulevard Thibeau et de la rue du
Maire-Lesieur, dans le secteur Saint-Louis-de-France, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe
routier très achalandé, offrant un emplacement stratégique pour la réalisation de nombreux projets . La maison est offerte principalement pour la valeur stratégique de son terrain et les nombreuses possibilités de développement qu' offre le zonage.
**Cette propriété doit obligatoirement être vendue avec la propriété voisine située au 2895, boulevard Thibeau. Les deux lots adjacents sont indissociables et doivent être acquis ensemble pour un prix total de 360 000 $, la portion correspondant au garage étant assujettie aux taxes applicables. Le zonage permet la réalisation de nombreux projets, notamment :
* immeubles résidentiels de quatre logements;
* commerces de détail;
* commerces de détail avec services;
* services personnels et de santé;
* services à la communauté;
* établissements de restauration; * services avec contraintes. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur, un promoteur ou un entrepreneur souhaitant réaliser un projet commercial, résidentiel ou mixte. À noter que le vendeur est actuellement en pourparlers avec la Ville de Trois -Rivières afin d'acquérir une
parcelle de terrain adjacente appartenant à la municipalité. Si cette acquisition se concrétise, ce terrain pourra être annexé aux deux lots visés par la vente, augmentant ainsi le potentiel de développement de l'ensemble. Finalement, bien que le prix demandé pour les deux propriétés soit fixé à 360 000 $, le vendeur se montre ouvert à revoir la répartition du prix de vente entre les deux immeubles, selon les besoins de l'acheteur et sous réserve d'une entente mutuelle. Ainsi, une répartition différente entre la portion résidentielle et la portion commerciale pourra être envisagée , sans modifier le prix total de la transaction. Je vous invite à faire vos vérifications auprès des autorités compétentes relativement aux usages autorisés, au zonage et à la faisabilité de son projet. Certificat de localisation 2024 au dossier. Tout nouveau sera à la charge de l'acheteur.
Maire-Lesieur, dans le secteur Saint-Louis-de-France, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe
routier très achalandé, offrant un emplacement stratégique pour la réalisation de nombreux projets . La maison est offerte principalement pour la valeur stratégique de son terrain et les nombreuses possibilités de développement qu' offre le zonage.
**Cette propriété doit obligatoirement être vendue avec la propriété voisine située au 2895, boulevard Thibeau. Les deux lots adjacents sont indissociables et doivent être acquis ensemble pour un prix total de 360 000 $, la portion correspondant au garage étant assujettie aux taxes applicables. Le zonage permet la réalisation de nombreux projets, notamment :
* immeubles résidentiels de quatre logements;
* commerces de détail;
* commerces de détail avec services;
* services personnels et de santé;
* services à la communauté;
* établissements de restauration; * services avec contraintes. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur, un promoteur ou un entrepreneur souhaitant réaliser un projet commercial, résidentiel ou mixte. À noter que le vendeur est actuellement en pourparlers avec la Ville de Trois -Rivières afin d'acquérir une
parcelle de terrain adjacente appartenant à la municipalité. Si cette acquisition se concrétise, ce terrain pourra être annexé aux deux lots visés par la vente, augmentant ainsi le potentiel de développement de l'ensemble. Finalement, bien que le prix demandé pour les deux propriétés soit fixé à 360 000 $, le vendeur se montre ouvert à revoir la répartition du prix de vente entre les deux immeubles, selon les besoins de l'acheteur et sous réserve d'une entente mutuelle. Ainsi, une répartition différente entre la portion résidentielle et la portion commerciale pourra être envisagée , sans modifier le prix total de la transaction. Je vous invite à faire vos vérifications auprès des autorités compétentes relativement aux usages autorisés, au zonage et à la faisabilité de son projet. Certificat de localisation 2024 au dossier. Tout nouveau sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 2" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
74,38 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
chambre à coucher (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 2" X 102' 11" irr.
Superficie du terrain
635 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 500 $
- Total
- 129 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 608 $
- Scolaire (2026)
- 71 $
- Total
- 1 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que vu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%